2020타경1079[1]

창원지방법원 마산지원
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2020타경1079[1]
사진 12개 전체보기
상가 20.3평 (66.96㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 회원동5길 1, 지하1층비101호 (회원동,회원동신화하니엘 주1동)
감정가
9800만원
최저가
49%↓ 5017만6000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-22) 2021년 02월 18일
법원 마산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1079[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년02월13일
배당요구종기일 2020년04월29일
입찰보증금 (10%) 5,020,000원
청구액 61,594,149원
승계인 유OOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채권자 파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
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매각공고

[비고]
근린생활시설(공실 상태)임. 관리비 약 400만원(2020년1월분까지)이 미납된 것으로 현황조사됨. 벽체에 곰팡이 흔적이 다수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.09.03
기일변경
2020.10.08
9800만원 유찰
2020.11.05
7840만원 유찰
2020.12.03
6272만원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
5017만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 9.78㎡
건물면적 66.96㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 회원동5길 1, 지하1층비101호 (회원동,회원동신화하니엘 주1동) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "경남전자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 중 지하1층 비101호, 102호로서,(사용승인일: 2016.03.15)외벽: 몰탈위페인팅, 대리석붙임 등.내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지붙임 등.바닥: 장판지 등.창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실 상태)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 자체지면 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대한면, 북측으로 소로한면과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-31
소유자 박경숙 (소유자)
단독소유 -
2018-09-13
(을4)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2019-11-14
(갑10)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 48,998,783원
2020-02-04
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경1079)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 61,594,149원
2020-03-09
(갑12)
강제경매개시결정
(2020타경101139)
파산채무자주식회사솔로몬저축은행의파산관재인예금보험공사 소멸
- -
2020-04-17
(갑13)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 5,851,833원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1,2. 현황 근린생활시설.
*본건1,2는 별첨 사진과 같이 벽체에 곰팡이 등이 있는 것으로 보아 결로 또는 일부 누수현상이 있을 수 있으므로 참조 바람.

[목록1] 1.관리실의 협조로 개문하여 내부를 확인한 바, 별첨 사진과 같이 현황 공실로 장기간 비어 있어 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못하였음. 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며 전입세대열람 내역서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 3.관리실에 탐문한 바, 관리비 약 400만원(2020년1월분까지)이 미납된 것으로 조사되므로 참조 바람.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼계롯데부동산 055-252-0800 경남 창원시 마산회원구 회원동 71-1 (153m)
전화
박성희공인중개사사무소 055-222-6624 경남 창원시 마산회원구 회원동 64-30 (199m)
전화
천해지공인중개사 055-607-6011 경남 창원시 마산합포구 산호동 614 (221m)
전화

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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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