경매마당 - 2020타경2126

2020타경2126[1] 창원지방법원 마산지원

경상남도 함안군 군북면 장지리 481-4 외 10 필지 토지 4303.7평

경남 함안군 군북면 장지리 481-4

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

19억775만7000원

최저가 49%

9억7677만2000원

매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25

용도 임야

대상 토지전체

토지 14227㎡ (4303.7평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 분묘기지권, 유치권, 지분매각, 농지취득자격증명

2021.11.18

9억7677만2000원 진행

2021.10.14

12억2096만5000원 유찰

2021.09.09

15억2620만6000원 유찰

2021.08.05

19억775만7000원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경2126[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경2126[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

부동산

매각목록

토지

14227㎡ (4303.7평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 함안군 군북면 장지리 481-4	임야	보기
2	토지	경상남도 함안군 군북면 장지리 481-5	임야	보기
3	토지	경상남도 함안군 군북면 장지리 481-8	임야	보기
4	토지	경상남도 함안군 군북면 장지리 490	임야	보기
5	토지	경상남도 함안군 군북면 장지리 491	전	보기
6	토지	경상남도 함안군 군북면 장지리 492	전	보기
7	토지	경상남도 함안군 군북면 장지리 834-1	답	보기
8	토지	경상남도 함안군 군북면 장지리 836-2	전	보기
9	토지	경상남도 함안군 군북면 장지리 842-2	전	보기
10	토지	경상남도 함안군 군북면 장지리 843-1	전	보기
11	토지	경상남도 함안군 군북면 장지리 844-1	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 공히 경상남도 함안군 군북면 장지리 소재 "한국주강" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 공히 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 일부 평탄한 11필 일단의 부정형 토지로서, 창업사업계획변경 승인을 득하고 부지조성중인 토지이며, 일부는 진입도로 예정부지임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 본건 토지 일부를 통한 진입도로(예정)가 개설중에 있으며, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4,7,9-11): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(5,6): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.기호( 8 ): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(6) 지상에 별지‘사진용지’와 같이 소유관계가 불분명한 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1-11)의 귀 제시목록상 지목은 "임야, 전, 답"이나, 현황 창업사업계획변경 승인을 득하고 부지조성중인 토지(일부 진입도로 예정부지)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-12	소유자	정은희 (소유자)
2016-05-12	단독소유	-
2016-05-12 (을2)	지상권설정	통영축산업협동조합	인수
2016-05-12 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	인수
2017-04-27 (을4)	근저당권설정	통영축산업협동조합	소멸
2017-04-27 (을4)	말소기준 등기	1,690,000,000원	소멸
2017-04-27 (을7)	근저당권설정	신학기	소멸
2017-04-27 (을7)	-	500,000,000원	소멸
2018-09-21 (을7-1)	근저당권이전	황원주	소멸
2018-09-21 (을7-1)	-	-	소멸
2018-07-09 (을8)	근저당권설정	하순덕	소멸
2018-07-09 (을8)	-	100,000,000원	소멸
2018-07-13 (을9)	근저당권설정	최성영	소멸
2018-07-13 (을9)	-	70,000,000원	소멸
2018-08-17 (갑25)	가압류	주식회사대원건설	소멸
2018-08-17 (갑25)	-	480,000,000원	소멸
2018-09-19 (을10)	근저당권설정	하순덕	소멸
2018-09-19 (을10)	-	200,000,000원	소멸
2019-02-11 (갑26)	압류	함안군	소멸
2019-02-11 (갑26)	-	-	소멸
2019-11-28 (을11)	근저당권설정	신학기	소멸
2019-11-28 (을11)	-	120,000,000원	소멸
2020-03-13 (갑27)	임의경매개시결정 (2020타경2126)	통영축산업협동조합	소멸
2020-03-13 (갑27)	경매기입 등기	1,351,298,446원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1~11.제시목록상`임야,전,답`이나 현 부지조성하다가 중단된`잡종지`상태이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)조적조 스레트지붕 단층 주택(492번지상:폐가)
(ㄴ)제시외 분묘(490번지 및 경계상) 소재함.

[목록1] 유치권자의 점유및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막사진 참조].

[목록2] 유치권자의 점유및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막사진 참조].

[목록3] 유치권자의 점유및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막사진 참조].

[목록4] 유치권자의 점유및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막사진 참조].

[목록5] 유치권자의 점유및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막사진 참조].

[목록6] 유치권자의 점유및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막사진 참조].

[목록7] 유치권자의 점유및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막사진 참조].

[목록8] 유치권자의 점유및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막사진 참조].

[목록9] 유치권자의 점유및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막사진 참조].

[목록10] 유치권자의 점유및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막사진 참조].

[목록11] 유치권자의 점유및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막사진 참조].

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

주변 공인중개사

세림 공인중개사사무소 055-582-1033 경남 함안군 군북면 장지리 685-11 (880m)

장수 공인중개사사무소 055-585-7359(팩스) 경남 함안군 군북면 장지리 665-3 (1.2km)

대운공인중개사무소 055-584-6989 경남 함안군 군북면 장지리 663-2 (1.3km)

주변 부동산 뉴스

감정평가서 위조해 8억원 대출받은 50대에 징역 5년 - 2443일 전

진 씨와 강 씨는 2010년 3월 모 감정평가사무소 소속 평가보조 직원인 유 씨에게 "경남 함안군에 있는 부동산의 감정가가 14억원 이상 나오도록 감정평가서를 만들어 달라"고 요구했다. 이들은 유 씨가 건네준 위조된...

위조 감정평가서로 8억 대출받은 50대, 징역 5년…"죄책 무겁다" - 2443일 전

노루페인트·대우차판 자산 가치 부각 급등 - 5177일 전

노루페인트는 안양공장 부지를 비롯해 평택포승공단, 합병회사인 디피엠의 경남 함안군 토지 등 보유 부동산 장부가액만 총 865억원에 달한다. 이상윤 동양종금증권 연구원은 “안양공장 부지는 시가로 1,885억~2...

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

문서

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

Madang에서 무료등기 받아보세요