로고 2020타경2133[1] 창원지방법원 마산지원
경상남도 함안군 군북면 장지리 490-1 외 12 필지 토지 4369.8평

경남 함안군 군북면 장지리 490-1

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감정가
19억1588만7600원
최저가 49% keyboard_double_arrow_down
9억8093만4000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33
용도 임야
대상 토지지분
토지 14445.56㎡ (4369.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년03월27일
보증금 9810만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경2133
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2021년04월28일
청구액 1,370,660,734원
채권자 통OOOOOOOO
소유자 정OO
소유자 안OO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 이OO
근저당권자 황OO
근저당권자 허OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 강OO
가압류권자 함OOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 함OO
압류권자 진OOOO
공유자 에OOOOOOO
공유자 주OOOOO
가등기권자 주OOOOOOO
가등기권자 에OOOOOOO
가등기권자 하OO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 창OOOO
지상권자 통OOOOOOOO
가처분권자 주OOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
유치권자 하OO
유치권자 윤OO
유치권자 김OO
유치권자 김OO
유치권자 허OO
유찰 3회, 선순위가등기, 유치권, 지분매각, 농지취득자격증명
2021.11.18
9억8093만4000원 진행
2021.10.14
12억2616만8000원 유찰
2021.09.09
15억3271만원 유찰
2021.08.05
19억1588만7600원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

14445.56㎡ (4369.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 군북면 장지리 490-1 구거 보기
2 토지 경상남도 함안군 군북면 장지리 490-4 임야 보기
3 토지 경상남도 함안군 군북면 장지리 490-9 임야 보기
4 토지 경상남도 함안군 군북면 장지리 490-10 임야 보기
5 토지 경상남도 함안군 군북면 장지리 490-11 임야 보기
6 토지 경상남도 함안군 군북면 장지리 491-1 보기
7 토지 경상남도 함안군 군북면 장지리 492-1 보기
8 토지 경상남도 함안군 군북면 장지리 496 보기
9 토지 경상남도 함안군 군북면 장지리 490-7 임야 보기
10 토지 경상남도 함안군 군북면 장지리 490-8 임야 보기
11 토지 경상남도 함안군 군북면 장지리 481-10 임야 보기
12 토지 경상남도 함안군 군북면 장지리 481-11 임야 보기
13 토지 경상남도 함안군 군북면 장지리 481-4 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 장지리 소재, "한국주강" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 및 그 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호[1] 부정형의 완경사 토지로서, 토지임야로 이용 중입니다. 일련번호[2-7,9-13] 완경사지대 내 일부 평탄한 11필 일단의 부정형 토지로서, 창업사업계획변경 승인을 득하고 부지조성중인 토지입니다. 일련번호[8] 부정형의 완경사 토지로서, 일부 도로 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 창업사업계획변경 승인을 득하고 부지조성중인 토지로서, 인접지를 경유하여 접근가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호[1] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 일련번호[2,5] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 입니다. 일련번호[3,4,6-13] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ----. 7) 공부와의 차이 일련번호[1] 공부상 지목 "구거"이나, 현황 "토지임야" 입니다. 일련번호[2-7,9-13] 공부상 지목 "전,임야" 이나 현황 창업사업계획변경 승인을 득하고 부지조성중인 토지(일부 진입도로 예정부지) 입니다. 일련번호[8] 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 "도로 등" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-12
소유자 조우진 (소유자)
단독소유 -
2016-05-12
(을2)
지상권설정 통영축산업협동조합 인수
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2017-04-27
(을5)
근저당권설정 통영축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,651,000,000원
2017-08-29
(을11)
근저당권설정 이재훈 소멸
- 120,000,000원
2017-08-29
(을12)
근저당권설정 신학기 소멸
- 550,000,000원
2018-09-21
(을12-1)
근저당권이전 황원주 소멸
- -
2017-09-05
(갑13)
가압류 주식회사동의개발 소멸
- 514,600,000원
2017-09-29
(을14)
근저당권설정 허명욱 소멸
- 100,000,000원
2017-09-29
(을15)
근저당권설정 주식회사한광화약 소멸
- 30,000,000원
2018-03-05
(갑15)
가압류 주식회사장흥 소멸
- 67,100,000원
2018-11-09
(갑17)
가압류 강점식 소멸
- 11,968,000원
2019-01-17
(갑18)
가압류 함안군산림조합 소멸
- 24,227,877원
2019-01-17
(갑19)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 137,291,303원
2019-07-03
(갑22)
압류 함안군 소멸
- -
2019-12-11
(갑24)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 13,597,060원
2020-03-13
(갑26)
임의경매개시결정
(2020타경2133)
통영축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,370,660,734원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록4의 갑구 순위 5번 소유권이전등기청구권 가등기(2016.05.20. 등기, 지분 8501분의 944)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 가등기지분에 대한 소유권을 상실하게 됨.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.제시목록상`구거`이나 현`임야`로 이용중임.
본건2~13.제시목록상`임야,전`이나 부지조성하다가 중단된 `잡종지` 상태임.
*본건8 토지 일부는`도로`로 이용중임.

[목록1] 유치권자의 점유 및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막 사진 참조].


[목록2] 유치권자의 점유 및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막 사진 참조].


[목록3] 유치권자의 점유 및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막 사진 참조].


[목록4] 유치권자의 점유 및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막 사진 참조].


[목록5] 유치권자의 점유 및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막 사진 참조].


[목록6] 유치권자의 점유 및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막 사진 참조].


[목록7] 유치권자의 점유 및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막 사진 참조].


[목록8] 유치권자의 점유 및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막 사진 참조].


[목록9] 유치권자의 점유 및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막 사진 참조].


[목록10] 유치권자의 점유 및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막 사진 참조].


[목록11] 유치권자의 점유 및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막 사진 참조].


[목록12] 유치권자의 점유 및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막 사진 참조].


[목록13] 유치권자의 점유 및 유치권을 알리는 현수막이 본건 토지상에 게시되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 유치권 현수막 사진 참조].

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

세림 공인중개사사무소 055-582-1033 경남 함안군 군북면 장지리 685-11 (1.1km)
전화
장수 공인중개사사무소 055-585-7359(팩스) 경남 함안군 군북면 장지리 665-3 (1.4km)
전화
대운공인중개사무소 055-584-6989 경남 함안군 군북면 장지리 663-2 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

문서

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