로고 2020타경2843[1] 창원지방법원 마산지원
경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 7, 3층303호 (해운동,킴즈타운) 전용 6.8평

경남 창원시 마산합포구 해운동 42-5

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감정가
4000만원
최저가 79% keyboard_double_arrow_down
838만9000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-20
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 4.2㎡ (1.3평)
건물 22.6㎡ (6.8평)
감정 2020년04월22일
보증금 84만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경2843
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2020년07월08일
청구액 25,913,409원
채권자 하OO
채무자겸소유자 배OO
근저당권자 손OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
압류권자 창OOOO
압류권자 창OOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 경OOOOOOOOO
교부권자 창OOOO
임차권자 하OO
유찰 7회
2021.11.18
838만9000원 진행
2021.10.14
1048만6000원 유찰
2021.09.09
1310만7000원 유찰
2021.08.05
1638만4000원 유찰
2021.07.01
2048만원 유찰
2021.05.27
2560만원 유찰
2021.04.22
3200만원 유찰
2021.03.18
4000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

4.2㎡ (1.3평)

건물

22.6㎡ (6.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 7, 3층303호 (해운동,킴즈타운) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "대동씨코아아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 중 3층 303호 로서,외벽: 드라이비트,화강석판 붙임 등내벽: 벽지, 일부 타일마감.창호: 샷시창호. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 방재설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약20m 내외 및 북동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접합), 중로1류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-22
소유자 배용수 (소유자)
단독소유 -
2016-12-22
(을6)
근저당권설정 손미희 소멸
말소기준 등기 300,000,000원
2019-05-16
(갑6)
가압류 주식회사선진실내건축 소멸
- 100,000,000원
2019-09-02
(갑7)
압류 창원세무서장 소멸
- -
2019-11-11
(갑8)
압류 창원시 소멸
- -
2020-02-13
(을7)
임차권설정 하준수 소멸
- 25000000원
(금35000000원 중반환되지아니한임차보증금)
2020-04-16
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경2843)
하준수 소멸
경매기입 등기 25,913,409원
2020-04-27
(갑10)
압류 마산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 7번(2020. 2. 13. 등기)있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
하준수
전부
(주거임차권자)
보증: 이천오백만원 전입: 2016.08.17.
확정: 2016.08.17.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

하준수:이 사건 신청채권자이고 대항력 있는 임차인 일 수 있음.

현황조사

오피스텔(내부 미확인).

[목록1] 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 우편함 또는 현관출입문에 고지하는 등의 제반 절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.전입세대열람 내역서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않고 출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등, 입주자(임차인 또는 소유자)의 존재유무 및 관리비 연체여부 등을 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가희 공인중개사사무소 055-242-6900 경남 창원시 마산합포구 해운동 42-10 (33m)
전화
세븐공인중개사사무소 055-223-3533 경남 창원시 마산합포구 해운동 37-2 (97m)
전화
진공인중개사 055-246-2277 경남 창원시 마산합포구 해운동 66-9 (115m)
전화
전원공인중개사사무소 055-242-4343 경남 창원시 마산합포구 해운동 50-1 (152m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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