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로고 창원지방법원 마산지원 [경매5계] 2020타경3013[6]
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 1층104호 (티에스휴먼빌라트 비동)

경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 751-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 100.2㎡(30.3평)
건물 84.69㎡(25.6평)
감정가 200,000,000원
최저가 102,400,000원
보증금 10,240,000원 (10%)
청구액 952,327,331원
접수일 2020년 04월 21일
개시결정 2020년 04월 22일
감정일 2020년 05월 08일
매각일 2021년 12월 23일
2020타경3013[6]
2020타경3013[6]
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2020타경3013[6]
2020타경3013[6]
감정가
2억원
낙찰가 48%
1억477만원
배당종결 2021년 12월 23일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 100.2㎡(30.3평)
건물 84.69㎡(25.6평)
감정가 200,000,000원
최저가 102,400,000원
보증금 10,240,000원 (10%)
청구액 952,327,331원
접수일 2020년 04월 21일
개시결정 2020년 04월 22일
감정일 2020년 05월 08일
매각일 2021년 12월 23일
배당종결 2021년 12월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO
채권자 구OOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
가압류권자 박OO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOOOO
임차인 이OO
교부권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOOOOO
교부권자 창OOOOOO
교부권자 창OOOOOO

기일 내역

2022.02.04
납부 (2022.01.14)
2021.12.30
최고가매각허가결정
2021.12.23
1억477만원 매각
1억240만원 최저가
2021.11.18
1억2800만원 유찰
2021.10.14
1억6000만원 유찰
2021.07.01
기일변경
2021.05.27
2억원 유찰

기일 변경(2021년06월28일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

연립주택으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

연립주택으로 이용중임.

현황 조사(현황 조사서)

본건1~6. 현`연립주택`으로 이용중임.
본건7. 현황 농경지(대부분 휴경지상태로 보여짐).

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진9,10 참조]. 2.건물외부의 가스계량기를 확인한바 가스공급 중지되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 1층101호 (티에스휴먼빌라트 씨동) 배당종결
2021.12.23 		바로가기
2 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 1층102호 (티에스휴먼빌라트 씨동) 배당종결
2021.12.23 		바로가기
3 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 2층202호 (티에스휴먼빌라트 씨동) 배당종결
2021.12.23 		바로가기
4 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 2층203호 (티에스휴먼빌라트 씨동) 배당종결
2021.12.23 		바로가기
5 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 3층303호 (티에스휴먼빌라트 씨동) 배당종결
2021.12.23 		바로가기
6
본건 		경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 1층104호 (티에스휴먼빌라트 비동) 배당종결
2021.12.23 		-
7 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 704-2 배당종결
2021.10.14 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 소재 "이명마을" 남서측 인근에 위치하며부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 7 본건은 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 7 본건 남측으로 노폭 2미터 내외의 콘크리트 포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 7 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "안계초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 연립주택, 농경지, 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1-6 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층건중 1층 씨동 101호외 5개호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 천장: 벽지 등 마감. 창호: 하이새시 창호 구조임. 4) 이용상태 일련번호 1-6 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 본건 내부구조는 관계인 부재로 확인하지 못한 바, 외부관찰 및 일반적인 상황 을 기준으로 기재하였으니 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 소화전설비, 화재발신설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1) 부정형의 평지로서 공동주택(연립주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 6미터 내외, 북서측으로 노폭 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-13
 소유자 전선희 (소유자)
단독소유 -
2019-01-25
(을6) 		근저당권설정 구산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 296,000,000원
2020-12-15
(을6-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-04-22
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경3013) 		구산농업협동조합 소멸
경매기입 등기 952,327,331원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2020타경3013[6] 2021.08.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2020타경3013[6] 		2021.08.17

물건 비고(매각 명세서)

연립주택으로 이용중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월06일15시35분 / 2020년05월08일13시02분

부동산의 현황

본건1~6. 현`연립주택`으로 이용중임.
본건7. 현황 농경지(대부분 휴경지상태로 보여짐).

점유 조사

[목록6]1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진9,10 참조]. 2.건물외부의 가스계량기를 확인한바 가스공급 중지되어 있음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록6]1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진9,10 참조]. 2.건물외부의 가스계량기를 확인한바 가스공급 중지되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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