로고 2020타경3013[6] 창원지방법원 마산지원
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 1층104호 (티에스휴먼빌라트 비동) 전용 25.6평

경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 751-4

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감정가
2억원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
1억2800만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-20
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 100.2㎡ (30.3평)
건물 84.69㎡ (25.6평)
감정 2020년05월08일
보증금 1280만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경3013
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2020년07월13일
청구액 952,327,331원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 구OOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인 이OO
가압류권자 박OO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOOOOOO
교부권자 창OOOOOO
교부권자 창OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
유찰 2회
2021.11.18
1억2800만원 진행
2021.10.14
1억6000만원 유찰
2021.07.01
기일변경
2021.05.27
2억원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

100.2㎡ (30.3평)

건물

84.69㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 1층104호 (티에스휴먼빌라트 비동) 연립주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 소재 "이명마을" 남서측 인근에 위치하며부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 7 본건은 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 7 본건 남측으로 노폭 2미터 내외의 콘크리트 포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 7 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "안계초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 연립주택, 농경지, 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1-6 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층건중 1층 씨동 101호외 5개호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 천장: 벽지 등 마감. 창호: 하이새시 창호 구조임. 4) 이용상태 일련번호 1-6 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 본건 내부구조는 관계인 부재로 확인하지 못한 바, 외부관찰 및 일반적인 상황 을 기준으로 기재하였으니 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 소화전설비, 화재발신설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1) 부정형의 평지로서 공동주택(연립주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 6미터 내외, 북서측으로 노폭 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-13
소유자 전선희 (소유자)
단독소유 -
2019-01-25
(을6)
근저당권설정 구산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 296,000,000원
2020-12-15
(을6-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-04-22
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경3013)
구산농업협동조합 소멸
경매기입 등기 952,327,331원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1~6. 현`연립주택`으로 이용중임.
본건7. 현황 농경지(대부분 휴경지상태로 보여짐).

[목록2] 현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진1,2 참조].


[목록3] 현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진3,4 참조].


[목록4] 현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진5,6 참조].


[목록5] 1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진7,8 참조]. 2.건물외부의 가스계량기를 확인한바 가스공급 중지되어 있음.


[목록6] 1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진9,10 참조]. 2.건물외부의 가스계량기를 확인한바 가스공급 중지되어 있음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대명공인중개사사무소 055-232-5656 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 796 (259m)
전화
정원부동산중개 055-294-6600 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 506 (630m)
전화
광려 부동산중개사무소 055-232-5643 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 477-15 (650m)
전화
명가공인중개사사무소 055-232-8337 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 484 (655m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

문서

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