경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 마산지원 [경매1계] 2020타경3228
경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 20, 3층305호 (양덕동,수피아아파트)

경남 창원시 마산회원구 양덕동 153-28

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 22.4㎡(6.8평)
건물 52.62㎡(15.9평)
감정가 112,000,000원
최저가 57,344,000원
보증금 5,740,000원 (10%)
청구액 120,000,000원
접수일 2020년 04월 29일
개시결정 2021년 06월 08일
감정일 2020년 05월 15일
매각일 2022년 02월 10일
2020타경3228
2020타경3228
2020타경3228
2020타경3228
2020타경3228
2020타경3228
2020타경3228
2020타경3228
2020타경3228
2020타경3228
2020타경3228
2020타경3228
감정가
1억1200만원
낙찰가 49%
5734만4000원
배당종결 2022년 02월 10일
유찰 7회선순위임차인
유찰 7회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 22.4㎡(6.8평)
건물 52.62㎡(15.9평)
감정가 112,000,000원
최저가 57,344,000원
보증금 5,740,000원 (10%)
청구액 120,000,000원
접수일 2020년 04월 29일
개시결정 2021년 06월 08일
감정일 2020년 05월 15일
매각일 2022년 02월 10일
배당종결 2022년 02월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 백OO
채무자겸소유자 조OO
채권자 이OO
임차인 이OO
가압류권자 건OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 건OOOOO

기일 내역

2022.03.24
대금지급기한
2022.02.17
최고가매각허가결정
2022.02.10
5734만4000원 매각
5734만4000원 최저가
2022.01.06
7168만원 유찰
2021.12.02
8960만원 유찰
2021.10.28
1억1200만원 유찰
2021.06.03
최고가매각허가취소결정
2021.05.13
최고가매각허가결정
2021.05.06
4587만5000원 매각
4587만5000원 최저가
2021.04.01
5734만4000원 유찰
2021.02.25
7168만원 유찰
2021.01.14
8960만원 유찰
2020.12.10
1억1200만원 유찰

물건 비고(공고문)

현 '오피스텔'로 이용중임. 임차인 이상욱은 이사건 신청채권자임. 대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음.

임차인(매각 명세서)

<비고>
이상욱:이 사건 신청채권자임.

물건 비고(매각 명세서)

현 '오피스텔'로 이용중임. 임차인 이상욱은 이사건 신청채권자임. 대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는
임차인 있을 수 있음.

현황 조사(현황 조사서)

오피스텔(방2칸, 거실, 부엌 등-임차인 진술).
1. 임차인 이상욱은 본건 채권자와 동일인으로 조사됨.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "마산고속버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 3층 305호로서,외벽 : 석재 및 페인팅 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 6미터 내외, 남측으로 왕복 8차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호1): 일반상업지역, 광로3류(주간선도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

단지정보

수피아
시공사 (주)흥림종합건설 총 주차 대수 24대 (세대당0.92대)
사용승인 2012년 12월 14일(14년차) 동/세대 1동/26세대
관리실 - 최고층 8층
면적 75A㎡, 76B㎡, 80㎡, 92㎡, 96㎡, 98㎡, 115A㎡, 115B㎡, 117C㎡, 120㎡, 155㎡, 159㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 181,670,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-11
(갑3) 		가압류 건설공제조합 소멸
말소기준 등기 181,679,559
2021-06-16
(갑9) 		강제경매개시결정
(2020타경3228) 		이상욱 소멸
경매기입 등기 120,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2020타경3228[1] 2021.09.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2020타경3228[1] 		2021.09.28

임차인(매각 명세서)

<비고>
이상욱:이 사건 신청채권자임.

물건 비고(매각 명세서)

현 '오피스텔'로 이용중임. 임차인 이상욱은 이사건 신청채권자임. 대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는
임차인 있을 수 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이상욱
(주거임차인)
점유부분:
본건 전부
보증:
120,000,000
차임:
0 		전입: 2014-06-02
확정: 2014-06-02
배당: 2020-05-18 		-

현황 조사서

조사일시

2020년05월13일17시05분

부동산의 현황

오피스텔(방2칸, 거실, 부엌 등-임차인 진술).
1. 임차인 이상욱은 본건 채권자와 동일인으로 조사됨.

점유 조사

-

1
소재지 경상남도창원시마산회원구양덕남9길20,3층305호(양덕동,수피아아파트)
점유인 이상욱(임차인)
점유부분 본건 전부(주거)
점유기간 2014년6월13일 ~
보증금/차임 1억2천만원/미상
전입/확정일자 2014.06.02/2014.06.02

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 경상남도창원시마산회원구양덕남9길20,3층305호(양덕동,수피아아파트)
점유인 이상욱(임차인)
점유부분 본건 전부(주거)
점유기간 2014년6월13일 ~
보증금/차임 1억2천만원/미상
전입/확정일자 2014.06.02/2014.06.02

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매1계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트