2020타경3228[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 11개 전체보기
오피스텔(사무) 15.9평 (52.62㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 20, 3층305호 (양덕동,수피아아파트)
감정가
1억1200만원
최저가
36%↓ 7168만원
실거래
매매 - 원
329일 전
전세 1억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-38) 2021년 02월 25일
법원 마산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3228[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년05월15일
배당요구종기일 2020년07월27일
입찰보증금 (10%) 7,170,000원
청구액 120,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 백OO
채무자겸소유자 조OO
임차인 이OO
가압류권자 건OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 건OOOOO
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매각공고

[비고]
현 '오피스텔'로 이용중임. 대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.10
1억1200만원 유찰
2021.01.14
8960만원 유찰
2021.02.25
7168만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 22.4㎡
건물면적 52.62㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 20, 3층305호 (양덕동,수피아아파트) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "마산고속버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 3층 305호로서,외벽 : 석재 및 페인팅 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 6미터 내외, 남측으로 왕복 8차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호1): 일반상업지역, 광로3류(주간선도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-11
(갑3)
가압류 건설공제조합 소멸
말소기준 등기 181,679,559원
2020-04-29
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경3228)
이상욱 소멸
경매기입 등기 120,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이상욱
본건 전부
(주거임차인)
보증: 1억2천만원 전입: 2014.06.02
확정: 2014.06.02
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
이상욱
본건 전부
(주거임차인)
보증: 120,000,000 전입: 2014.06.02.
확정: 2014.06.02.
O
차임: 0 원 배당: 2020.05.18 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

오피스텔(방2칸, 거실, 부엌 등-임차인 진술).
1. 임차인 이상욱은 본건 채권자와 동일인으로 조사됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가고파 공인중개사사무소 055-251-4440 경남 창원시 마산회원구 양덕동 153-13 (66m)
전화
아주 공인중개사사무소 055-255-0100(팩스) 경남 창원시 마산회원구 양덕동 153-8 (84m)
전화
행운부동산경매공인중개사 사무소 055-252-6781 경남 창원시 마산회원구 양덕동 153-8 (86m)
전화

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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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