2020타경3266[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 11개 전체보기
공장 604.7평 (1999.1㎡)
경상남도 함안군 법수면 장백로 528-28
감정가
18억2728만9900원
최저가
36%↓ 11억6946만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-30) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3266[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년05월12일
배당요구종기일 2020년07월27일
입찰보증금 (10%) 116,950,000원
청구액 1,892,436,462원
승계인 유OOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인 (주)OOOO[OOO OOO]
임차인 이OO
근저당권자 비OOOOOOOOOO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 기OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 마OOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.06
18억2728만9900원 유찰
2021.06.10
14억6183만2000원 유찰
2021.07.15
11억6946만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 2287.1㎡ (691.8평)
건물면적 1999.1㎡ (604.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 법수면 강주리 1416 공장용지 보기
2 건물 경상남도 함안군 법수면 장백로 528-28 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 "법수강주일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 약15m 내외의 포장도로와 접하며 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(일반공업지역), 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 소로3류(폭8m 미만)(2015-04-30), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-04-30)(중로2-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,벽체: 하단부-약1m 콘크리트 마감. 상단부- 판넬 잇기.바닥: 하드너 마감.창호: 샷시창호.기호2-1) 일반철골 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽: 징크판넬 마감.내벽: 벽지, 타일붙임 등.바닥: 타일 마감 등.창호: 샷시창호. 2) 이용상태 기호2): 공장으로 이용중입니다.기호2-1): 1,2층은 사무실, 회의실 등으로 이용중입니다. 3층은 계단실, 물탱크실 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호2) 기본적인 급배수 및 위생설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.기호2-1) 기본적인 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 시스템냉난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-23
소유자 주식회사진우(소유자)
단독소유 -
2016-05-23
(을1)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 1,620,000,000원
2020-05-07
(을1-3)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2016-05-23
(을2)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 480,000,000원
2019-10-24
(을3)
근저당권설정 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 157,000,000원
2020-02-25
(갑6)
가압류 기술보증기금 소멸
- 90,000,000원
2020-05-01
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경3266)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 1,892,436,462원
2020-08-18
(갑8)
압류 함안군 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)우 진테크[ 대표자 박정환]
본건2 제시건 물(가) (나) 일부분
(공장임차인)
보증: 없음 사업: 2016.12.02
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[현황조사]
이점자
본건2 제시건 물(가) 일부분
(공장임차인)
보증: 200만원 사업: 2020.03.02
확정: 미상
-
차임: 20만원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)(나) 소재함.
현황조사 당시 임차인(이점자)를 만나지 못하여 위임대차관계조사서 내용은 세무소 상가건물 임대차현황서 열람및 소유자의 구술에 의해 작성하였으며 임대내역(보증금 및 월세)이 다소 다를수 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대운공인중개사무소 055-584-6989 경남 함안군 군북면 장지리 663-2 (1.3km)
전화
장수 공인중개사사무소 055-585-7359(팩스) 경남 함안군 군북면 장지리 665-3 (1.4km)
전화
황소 공인중개사사무소 055-583-8949 경남 함안군 법수면 우거리 765-5 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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