2020타경3358[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 16개 전체보기
단독주택 32.3평 (106.8㎡)
경상남도 함안군 가야읍 산서7길 39-29 외 1 필지
감정가
9628만9600원
최저가
9628만9600원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 마산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3358[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년05월18일
배당요구종기일 2020년07월27일
입찰보증금 (10%) 9,630,000원
청구액 64,580,650원
채권자 함OOOOOO
채무자 최OO
소유자 김OO
소유자 김OO
소유자 김OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 함OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1의 동측 일부는 타인 점유 중이고, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 제시외 건물(ㄷ)은 일부 타지상(704-5,도)에 소재함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.17
9628만9600원 유찰
2021.01.21
7703만2000원 유찰
2021.03.04
6162만6000원 6511만원 매각
2021.03.11
최고가매각불허가결정
2021.05.13
9628만9600원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 288㎡ (87.1평)
건물면적 106.8㎡ (32.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 가야읍 산서리 664-3 대지 보기
2 토지 경상남도 함안군 가야읍 산서리 664-4 대지 보기
3 건물 경상남도 함안군 가야읍 산서7길 39-29 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 공히 경상남도 함안군 가야읍 산서리 소재 "축암경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체지면 대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중이고, 동측 일부는 타인 점유중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서,외벽 : 페인팅, 벽돌치장 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 목재 및 샷시 이중창호 등.기호(3-1) 블록구조 스레이트지붕 단층건으로서,외벽 : 페인팅 마감 등내벽 : 페인팅, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등.기호(ㄱ) 조적조 계단지붕 단층.기호(ㄴ) 목조 강판지붕 단층.기호(ㄷ) 목조 강판지붕 단층. 2) 이용상태 기호(3) : 단독주택.기호(3-1): 창고 등.기호(ㄱ) : 보일러실.기호(ㄴ) : 창고.기호(ㄷ) : 계사. 3) 설비내역 기호(3) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등, 기호(3-1) 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 1) 별지‘지적 및 건물개황도’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.2) 제시외건물 중 (ㄷ)은 일부 타지상(704-5,도)에 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-23
(을5)
근저당권설정 함안새마을금고 소멸
말소기준 등기 78,000,000원
2017-08-03
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-05-06
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경3358)
함안새마을금고 소멸
경매기입 등기 64,580,650원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1,2.현`대`로 이용중이며 위지상 본건3의 제시건물(가)(나)및 제시외건물
(ㄱ)목조 함석지붕 단층 창고
(ㄴ)목조 함석지붕 단층 계사
(ㄷ)제시외 지하수시설 소재함.

[목록3] 현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 등재자 없음[별첨사진1,2 참조].

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

골드공인중개사사무소 055-583-8904 경남 함안군 가야읍 산서리 684-413 (920m)
전화
금동공인중개사사무소 055-583-4985 경남 함안군 가야읍 산서리 684-416 (1.0km)
전화
멘토링공인중개사사무소 055-584-4949 경남 함안군 가야읍 산서리 684-923 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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