2020타경3501[1]

창원지방법원 마산지원
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2020타경3501[1]
사진 7개 전체보기
오피스텔(사무) 22.1평 (73.22㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동촌길 185, 101동 6층611호 (마산신화하니엘더마린)
감정가
2억900만원
최저가
20%↓ 1억6720만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3501[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년05월19일
배당요구종기일 2020년07월31일
입찰보증금 (10%) 16,720,000원
청구액 186,928,510원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 홍OO
임차인 손OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 남OOO
교부권자 마OOOO
배당요구권자 하OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
오피스텔로 이용중임. 대항력 있는 임차인(배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
2억900만원 유찰
2021.07.15
1억6720만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 31.2㎡ (9.4평)
건물면적 73.22㎡ (22.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동촌길 185, 101동 6층611호 (마산신화하니엘더마린) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 "삼진119안전센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린시설 및 단독주택 등이 소재하여 제반입지 조건은 보통임. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 중 6층 611호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 화강석 붙임 등 창호: 섀시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, LPG 가스보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지 북동측으로 왕복2차선 및 남동측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 중로1류(접합), 중로3류 (2013-11-07)(접합) 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대 보호구역(마산삼진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문 화재보호법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

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단지정보

{$build_info[
진동신화하니엘더마린1차아파트
시공사 (주) 신화건설 시행사 (주)한진공영
사용승인 2016-04-20 동/세대 3동 / 270세대
난방방식 개별난방+기타 관리실 0552720933

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-23
소유자 홍창완 (소유자)
단독소유 -
2017-08-23
(을1)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 220,800,000원
2019-04-26
(을2)
근저당권설정 주식회사아이비케이저축은행 소멸
- 60,000,000원
2019-11-19
(갑3)
가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 70,000,000원
2020-02-28
(갑4)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 246,029,729원
2020-04-07
(갑5)
가압류 기술보증기금 소멸
- 549,900,000원
2020-05-11
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경3501)
주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 186,928,510원
2020-05-20
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 12,578,738원
2020-06-02
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 5,587,800원
2020-06-08
(갑9)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 260,000,000원
2020-07-03
(갑10)
가압류 기술보증기금 소멸
- 434,085,639원
2020-08-18
(갑11)
압류 마산세무서장 소멸
- -
2020-11-04
(갑12)
압류 동울산세무서장 소멸
- -
2021-01-04
(갑14)
가압류 산은캐피탈주식회사 소멸
- 58,050,903원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
손동희
본건 전부
(주거임차인)
보증: 1,000만원 전입: 2019.08.22
확정: 2019.08.22
-
차임: 월40만원 배당: -
[권리신고]
손동희
목록전 부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2019.08.22.
확정: 2019.08.22.
X
차임: 400,000 배당: 2020.05.26 X

임차인 참고사항

현황조사

오피스텔(주거형-내부 미확인).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

약속의땅공인중개사사무소 055-271-2726 경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리 340 (99m)
전화
백양공인중개사사무소 055-271-7168 경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리 288-1 (327m)
전화
다우 공인중개사사무소 055-271-7088 경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리 414-2 (377m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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