2020타경3723[1]

창원지방법원 마산지원
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2020타경3723[1]
사진 6개 전체보기
아파트 21.3평 (70.4㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 11층1104호 (해운동,대동씨.코아상가아파트)
감정가
1억1100만원
최저가
49%↓ 5683만2000원
실거래
40일 전
매매 9000만
447일 전
전세 9000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-23) 2021년 05월 13일
법원 마산지원
임차권등기
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3723[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년05월28일
배당요구종기일 2020년08월10일
입찰보증금 (10%) 5,690,000원
청구액 115,509,100원
채권자 우OO
채무자겸소유자 장OO
임차인 우OO
교부권자 창OOOOOOO
임차권자 우OO
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매각공고

[비고]
대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음. 2020년 4월분까지 미납 아파트 관리비가 1,157,400원(추후 계속 발생할 수 있음) 인것으로 조사됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.01.21
1억1100만원 유찰
2021.03.04
8880만원 유찰
2021.04.08
7104만원 유찰
2021.05.13
5683만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 11.6㎡ (3.5평)
건물면적 70.4㎡ (21.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 11층1104호 (해운동,대동씨.코아상가아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "남부시외버스터미널" 동측 인근에위치하는 『대동씨.코아상가아파트』11층 1104호와 그 해당부지로서, 주위는 공동주택단지,상가 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 중 11층 1104호로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 ├내벽 및 천정 : 벽지, 타일, 모르타르위 페인트 마감 └창 호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용 중입니다, 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 지면은 평탄하며, "주상용 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(국지도로)(접합), 중로1류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ----

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단지정보

{$build_info[
대동씨코아
시공사 (주)대동주택 시행사 (주)대동주택
사용승인 1993-12-31 동/세대 1동 / 199세대
난방방식 개별난방 관리실 0552234955

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-14
소유자 장창우 (소유자)
단독소유 -
2019-10-10
(을14)
임차권설정 우남구 인수
- 115,000,000원
2020-05-19
(갑14)
강제경매개시결정
(2020타경3723)
우남구 소멸
말소기준
경매기입 등기
115,509,100원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구14번 접수 2019년10월10일 제35732호 주택임차권등기는 매각으로 소멸되지 않을 수 있음(단,임차보증금 전액을 배당받을경우에는 말소됨)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
우남구
본건 전부
(주거임차권자)
보증: 11,500만 원 전입: 2017.04.10.
확정: 2017.04.10.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
우남구
미상(별 지 점유관 계조사 서의 기타란 참조)
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2017.04.10
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

우남구:이 사건 신청채권자임.

현황조사

아파트(내부 미확인).

[목록1] 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 우편함 또는 현관출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.전입세대열람 내역서상 본건 채권자와 이름이 동일한 우남구세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임차인인지의 여부, 또한 임차인일 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.우편함에 다수의 우편물이 쌓여 있고 또한 우편함내 관리비고지서(4월분)를 살펴본 바, 관리비가 상당금액 연체되어 5월27일까지 납부해야 할 금액이 1,157,400원(추후 계속 발생할 수 있음)이므로 참조 바람.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가희 공인중개사사무소 055-242-6900 경남 창원시 마산합포구 해운동 42-10 (53m)
전화
세븐공인중개사사무소 055-223-3533 경남 창원시 마산합포구 해운동 37-2 (66m)
전화
화랑부동산공인중개사사무소 055-222-6800 경남 창원시 마산합포구 해운동 38 (133m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 창원시 마산합포구 해운동 37-4
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