2020타경3761[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 17개 전체보기
임야 1523.7평 (5037㎡)
경상남도 함안군 칠북면 가연리 1025-2 외 3 필지
감정가
13억9866만8000원
최저가
36%↓ 8억9514만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 마산지원
유치권농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3761[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년06월01일
배당요구종기일 2020년08월10일
입찰보증금 (10%) 89,520,000원
청구액 953,805,499원
채권자 무OOOOOOO
채무자겸소유자 유OO
근저당권자 이OO
근저당권자 주OOOOOOO
압류권자 마OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 함OO
지상권자 이OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유치권자 주OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각.목록1,2는 현재 창업사업계획 변경승인을 득하여 부지조성이 상당부분 조성중인 상태의 토지로 농지전용변경허가를 취득하였으나 농지취득자격증명이 필요하다는 칠북면사무소의 사실조회회신(첨부)이 있음. 출입구에 유치권을 알리는 현수막이 설치되어 있고, 주식회사 엠제이씨로 부터 270,550,000원의 공사대금에 대한 유치권 신고서와 지급명령결정문이 제출됨. 일부 지상에 폐기물 등이 존재함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.04
13억9866만8000원 유찰
2021.04.08
11억1893만4000원 유찰
2021.05.13
8억9514만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 5037㎡ (1523.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 칠북면 가연리 1025-2 보기
2 토지 경상남도 함안군 칠북면 가연리 1124-2 과수원 보기
3 토지 경상남도 함안군 칠북면 가연리 산172-5 임야 보기
4 토지 경상남도 함안군 칠북면 가연리 산172-6 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 공히 경상남도 함안군 칠북면 가연리 소재 "어연들" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4) : 공히 완경사지대 내 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 25 - 30미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호( 1 ): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.기호(2,4): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.기호( 3 ): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호(1-4)의 귀 제시목록상 지목은 "전,과수원,임야"이나, 현황 창업사업계획 변경승인을 득하여 부지조성이 상당 부분 이루어진 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-26
(을1)
근저당권설정 무학신용협동조합 소멸
말소기준 등기 672,000,000원
2017-09-15
소유자 유향전 (소유자)
단독소유 -
2017-09-15
(을2)
근저당권설정 무학신용협동조합 소멸
- 432,000,000원
2017-12-06
(을3)
근저당권설정 이정필 소멸
- 70,000,000원
2017-12-06
(을4)
지상권설정 이정필 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-01-09
(을5)
근저당권설정 주식회사진성텍스 소멸
- 90,000,000원
2020-05-20
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경3761)
무학신용협동조합 소멸
경매기입 등기 953,805,499원
2020-12-21
(갑8)
압류 함안군 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1~4.제시목록상 `전,과수원,임야` 로 되어있으나 현 평탄작업되어 있는 `잡종지`상태임.

[목록1] 본건 출입구에 유치권을 알리는 현수막이 설치되어 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1 현수막사진 참조].


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

코끼리공인중개사사무소 055-587-0550 경남 함안군 칠북면 화천리 377 (470m)
전화
영진공인중개사사무소 055-587-1688 경남 함안군 칠북면 화천리 377-5 (485m)
전화
대명부동산중개 055-587-5123 경남 함안군 칠북면 화천리 143-1 (572m)
전화

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# C씨와 D씨는 경남 함안군 토지를 6억5000만원에 사고 판 것처럼 거래 신고했지만 거래내역을 조사하기... 국토해양부는 지난해 4분기 부동산 실거래가격 신고내역을 정밀 조사한 결과 허위신고 23건(42명)과 증여를...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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