경매마당 - 2020타경3761

2020타경3761[1]

창원지방법원 마산지원

사진 17개 전체보기

임야 1523.7평 (5037㎡)

경상남도 함안군 칠북면 가연리 1025-2 외 3 필지

감정가

13억9866만8000원

최저가

36%↓ 8억9514만7000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-25) 2021년 05월 13일

법원 마산지원

유치권농지취득자격증명

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2020타경3761[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3761[1]

관할법원 창원지방법원 마산지원

감정평가일 2020년06월01일

배당요구종기일 2020년08월10일

입찰보증금 (10%) 89,520,000원

청구액 953,805,499원

채권자 무OOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각.목록1,2는 현재 창업사업계획 변경승인을 득하여 부지조성이 상당부분 조성중인 상태의 토지로 농지전용변경허가를 취득하였으나 농지취득자격증명이 필요하다는 칠북면사무소의 사실조회회신(첨부)이 있음. 출입구에 유치권을 알리는 현수막이 설치되어 있고, 주식회사 엠제이씨로 부터 270,550,000원의 공사대금에 대한 유치권 신고서와 지급명령결정문이 제출됨. 일부 지상에 폐기물 등이 존재함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.03.04

13억9866만8000원 유찰

2021.04.08

11억1893만4000원 유찰

2021.05.13

8억9514만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 5037㎡ (1523.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 함안군 칠북면 가연리 1025-2	전	보기
2	토지	경상남도 함안군 칠북면 가연리 1124-2	과수원	보기
3	토지	경상남도 함안군 칠북면 가연리 산172-5	임야	보기
4	토지	경상남도 함안군 칠북면 가연리 산172-6	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 공히 경상남도 함안군 칠북면 가연리 소재 "어연들" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4) : 공히 완경사지대 내 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 25 - 30미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호( 1 ): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.기호(2,4): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.기호( 3 ): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호(1-4)의 귀 제시목록상 지목은 "전,과수원,임야"이나, 현황 창업사업계획 변경승인을 득하여 부지조성이 상당 부분 이루어진 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-07-26 (을1)	근저당권설정	무학신용협동조합	소멸
2017-07-26 (을1)	말소기준 등기	672,000,000원	소멸
2017-09-15	소유자	유향전 (소유자)
2017-09-15	단독소유	-
2017-09-15 (을2)	근저당권설정	무학신용협동조합	소멸
2017-09-15 (을2)	-	432,000,000원	소멸
2017-12-06 (을3)	근저당권설정	이정필	소멸
2017-12-06 (을3)	-	70,000,000원	소멸
2017-12-06 (을4)	지상권설정	이정필	소멸
2017-12-06 (을4)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2020-01-09 (을5)	근저당권설정	주식회사진성텍스	소멸
2020-01-09 (을5)	-	90,000,000원	소멸
2020-05-20 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경3761)	무학신용협동조합	소멸
2020-05-20 (갑7)	경매기입 등기	953,805,499원	소멸
2020-12-21 (갑8)	압류	함안군	소멸
2020-12-21 (갑8)	-	-	소멸