1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 소재 예곡마을 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 국도 주변의 농경지 및 순수임야, 일반주택 등으로 형성되어져 있음. 2) 교통상황 농기계 등 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중이고, 일부 철탑 소재 및 송전선로가 통과하고 있음. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지이나, 본건까지 소폭의 비포장 진입로 개설되어져 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한), 개발제한구역(2014-12-14), 공익용산지, 보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 월영동에 소재하는 구분건물(골든스위트 108동 지하층 201-1호)로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있음. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 지하층 201-1호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 사무소 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경지세 내 자체지면 대체로 평탄한게 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(a) 제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(경남대학교).기호(b) 제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한 구역(전부제한), 상대보호구역(경남대학교).기호(c) 제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한 구역(전부제한), 상대보호구역(경남대학교). 9) 공부와의 차이 기호(2) 구분건물은 의뢰목록상의 전유면적(72.9㎡)과 집합건축물대장상의 전유면적(72.8975㎡)이 상이하여, 집합건축물대장상의 면적을 기준으로 평가하였고, 대지권의 목적인 토지의 의뢰목록상 지목은 "답, 전" 이나, 현황은 "대" 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임.(나) 기 타: 없 음.

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