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로고 창원지방법원 마산지원 [경매1계] 2020타경4146
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 117-1, 1층104호 (위드필2)

경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 766-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 75.4㎡(22.8평)
건물 59.8㎡(18.1평)
감정가 111,000,000원
최저가 71,040,000원
보증금 7,110,000원 (10%)
청구액 112,292,345원
접수일 2020년 06월 03일
개시결정 2020년 06월 04일
감정일 2020년 06월 11일
매각일 2021년 07월 15일
2020타경4146
2020타경4146
2020타경4146
2020타경4146
2020타경4146
감정가
1억1100만원
낙찰가 23%
8550만8000원
배당종결 2021년 07월 15일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 75.4㎡(22.8평)
건물 59.8㎡(18.1평)
감정가 111,000,000원
최저가 71,040,000원
보증금 7,110,000원 (10%)
청구액 112,292,345원
접수일 2020년 06월 03일
개시결정 2020년 06월 04일
감정일 2020년 06월 11일
매각일 2021년 07월 15일
배당종결 2021년 07월 15일

당사자 내역

소유자 전OOOOOOOOOOO
채권자 경OOOOOOOOO
채무자 전OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 이OO
압류권자 마OOOO
교부권자 마OOOO
근저당권자 배OO
압류권자 창OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO

기일 내역

2021.08.20
납부 (2021.08.04)
2021.07.22
최고가매각허가결정
2021.07.15
8550만8000원 매각
7104만원 최저가
2021.06.10
8880만원 유찰
2021.05.06
1억1100만원 유찰

물건 비고(공고문)

연립주택으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

연립주택으로 이용중임.

현황 조사(현황 조사서)

본건1.연립주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1,2 참조].

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "안계초등학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 소규모의 빌라 및 일부 상가, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 연립주택 제1층 제104호로서외벽: 몰탈위 페인트마감.내벽: 벽지 및 일부 타일마감.창호: 샷시창호. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 평지로 자체지반 평탄한 토지로서 현황 연립주택의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역,<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안계초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-10
(을1) 		근저당권설정 마산중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 132,960,000원
2013-11-29
 소유자 전승호 (소유자)
단독소유 -
2015-02-24
(을3) 		근저당권설정 주식회사대창판넬 소멸
- 100,000,000원
2016-11-01
(을5) 		근저당권설정 배효운 소멸
- 100,000,000원
2016-11-07
(갑9) 		압류 마산세무서 소멸
- -
2016-11-10
(갑10) 		가압류 이성헌 소멸
- 30,000,000원
2018-10-01
(갑11) 		압류 창원시마산회원구 소멸
- -
2020-06-04
(갑12) 		임의경매개시결정
(2020타경4146) 		경남중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 112,292,345원
2020-08-14
(갑13) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2020타경4146[1] 2021.03.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2020타경4146[1] 		2021.03.16

물건 비고(매각 명세서)

연립주택으로 이용중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월12일13시02분 / 2020년06월15일16시30분 / 2020년06월17일15시16분

부동산의 현황

본건1.연립주택

점유 조사

[목록1]현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1,2 참조].

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1,2 참조].

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매1계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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