경매마당 - 2020타경4153

2020타경4153[1]

창원지방법원 마산지원

사진 86개 전체보기

기타건물 670.8평 (2217.44㎡)

경상남도 의령군 가례면 괴진리 542 외 9 필지 외 2개 동

감정가

21억9028만6420원

최저가

20%↓ 17억5222만9000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-25) 2021년 05월 13일

법원 마산지원

농지취득자격증명

New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경4153[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4153[1]

관할법원 창원지방법원 마산지원

감정평가일 2020년10월28일

배당요구종기일 2020년10월05일

입찰보증금 (10%) 175,230,000원

청구액 1,648,927,683원

채권자 주OOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3.4. 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 이에 대한 가례면사무소의 사실조회회신(첨부) 제출됨. 자굴산 치유수목원 부지와 일단의 시설로 이용 중이고, 제시외 수목(다수종)은 매각대상아님

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.04.08

21억9028만6420원 유찰

2021.05.13

17억5222만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물

토지면적 52176㎡ (15783.2평)

건물면적 2217.44㎡ (670.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 의령군 가례면 괴진리 538-1	대지	보기
2	토지	경상남도 의령군 가례면 괴진리 538-2	대지	보기
3	토지	경상남도 의령군 가례면 괴진리 539-1	전	보기
4	토지	경상남도 의령군 가례면 괴진리 539-2	전	보기
5	토지	경상남도 의령군 가례면 괴진리 541	임야	보기
6	토지	경상남도 의령군 가례면 괴진리 542	대지	보기
7	토지	경상남도 의령군 가례면 괴진리 543	주차장	보기
8	토지	경상남도 의령군 가례면 괴진리 543-1	임야	보기
9	토지	경상남도 의령군 가례면 괴진리 544	임야	보기
10	토지	경상남도 의령군 가례면 괴진리 산138	임야	보기
11	건물	경상남도 의령군 가례면 괴진리 538-1	문화및집회시설	보기
12	건물	경상남도 의령군 가례면 괴진리 538-2	문화및집회시설	보기
13	건물	경상남도 의령군 가례면 괴진리 542	문화및집회시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 공히 경상남도 의령군 가례면 괴진리 소재 "괴진마을" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대 내 일부 평탄하고, 일부 급경사지인 사다리형 토지로서, 수목원 내 문화 및 집회시설(자료관) 건부지 등으로 이용중임.기호(2) : 급경사지대 내 일부 평탄하고, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 수목원 내 문화 및 집회시설(박물관) 건부지 등으로 이용중임.기호(3,4) : 공히 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(수목원)으로 이용중임.기호(5) : 완경사지대 내 자체 지면 대체로 평탄하나, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 임야기타(수목원)으로 이용중임.기호(6) : 급경사지대 내 일부 평탄하고, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 수목원 내 문화 및 집회시설(식당, 숙소, 강당) 건부지로 이용중임.기호(7) : 완경사지대 내 자체 지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 기호(11-13)의 부설주차장으로 이용중임.기호(8,9) : 공히 급경사지대 내 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 임야기타(수목원)으로 이용중임.기호(10) : 급경사지대 내 일부 평탄하고, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 임야기타(수목원)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-9) : 공히 기호(10) 내 개설된 노폭 3미터 내외의 포장 및 비포장 임도를 통하여 접근 가능함.기호(10) : 북동측 및 남동측으로 노폭 3미터 내외의 진입도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4,6,7): 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(5,8-10): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 내 및 일부 인접토지(괴진리 1019,구거)에 걸쳐 별지 "사진용지"와 같이 동일인 소유로 탐문조사되는 제시외건물(물건) 기호(a-m,o-v)가 소재함.* 건물감정평가요항표 및 토지건물감정평가명세표 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(11) 철근콘크리구조 콘크리트스래브지붕 2층건으로서,외벽 : 페인팅 마감 등내벽 : 페인팅, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등.기호(12) 일반철골구조 콘크리트슬래브지붕 2층건으로서,외벽 : 판넬 사이딩 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등.기호(13) 철근콘크리구조 콘크리트슬래브지붕 3층건으로서,외벽 : 페인팅 마감 등내벽 : 페인팅, 벽지, 타일, 목재 마감 등창호 : 샷시창호 등.기호(a) 경량철골조 판넬지붕 단층.기호(b) 경량철골조 판넬지붕 단층.기호(c) 경량철골조 목재지붕 단층.기호(d) 조적조 및 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층.기호(e) 경량철골조 슁글지붕 단층.기호(f) 경량철골조 슁글지붕 단층.기호(g) 경량철골조 슁글지붕 단층.기호(h) 목조 단층.기호(i) 목조 목재지붕 단층.기호(j) 경량철골조 판넬지붕 단층.기호(k) 목조 단층.기호(m) 목조 단층.기호(n) 경량철골조 판넬지붕 기호(13) 옥상 소재.기호(q) 조적조 및 경량철골조 단층.기호(r) 컨테이너박스구조 목재지붕 단층.기호(t) 목조 단층.기호(u) 목조 목재지붕 단층. 2) 이용상태 기호(11) 자료관 등.기호(12) 박물관.기호(13) 식당, 숙소, 강당.기호(a) 입욕실.기호(b) 치유실.기호(c) 숙박시설.기호(d) 족욕실.기호(e) 숙박시설.기호(f) 숙박시설.기호(g) 숙박시설.기호(h) 육각정자.기호(i) 제실.기호(j) 창고 등.기호(k) 사각정자.기호(m) 사각정자.기호(n) 차양시설.기호(q) 온실.기호(r) 창고.기호(t) 육각정자.기호(u) 매표소. 3) 설비내역 기호(11-13) 공히 위생 및 급·배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(13) 옥상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(n)이 소재함. 5) 공부와의 차이 * 기호(12)의 2층은 공부면적(328.68㎡)과 실측사정면적(316.4㎡)이 상이하며, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-12-04 (을1)	근저당권설정	주식회사부산은행	소멸
2006-12-04 (을1)	말소기준 등기	1,800,000,000원	소멸
2014-05-21 (을2)	근저당권설정	주식회사부산은행	소멸
2014-05-21 (을2)	-	60,000,000원	소멸
2015-07-16 (을3)	근저당권설정	주식회사부산은행	소멸
2015-07-16 (을3)	-	60,000,000원	소멸
2020-07-15 (갑3)	임의경매개시결정 (2020타경4153)	주식회사부산은행	소멸
2020-07-15 (갑3)	경매기입 등기	1,648,927,683원	소멸
2020-08-07 (갑4)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2020-08-07 (갑4)	-	264,075,892원	소멸
2020-08-07 (갑4)	가압류	의령군산림조합	소멸
2020-08-07 (갑4)	-	46,601,628원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1,2.현`건부지`로 이용중이며 본건11,12의 제시건물(가)(나)및 제시외건물
(a)경량철골조 판넬지붕 단층 입욕실
(b)경량철골조 판넬지붕 단층 입욕실
(s)수변전설비 1식
(t)목조 단층 육각정자
(u)목조 목재지붕 단층 매표소
(v)목조 계단시설,데크시설 소재함.
본건3,4.현`전(수목원부지)`으로 이용중이며 위지상 제시외건물
(p)철파이프조 단층 비닐하우스
(q)조적조 및 경량철골조 단층 온실
(r)컨테이너박스구소 목재지붕 단층 창고 소재함.
본건5.현`임야(수목원부지)`로 이용중이며 위지상 제시외건물
(o)철파이프조 단층 비닐하우스 소재함.
본건6.현`건부지`로 이용중이며 위지상 본건13의 제시건물(다)및 제시외건물
(n)경량철골조 판넬지붕 옥상 차양시설[제시건물(다)의 옥상소재] 소재함.
본건7.현`주차장부지`로 이용중임.
본건8,9.현`임야(수목원부지)`로 이용중임.
본건10.현`임야(수목원부지)`로 이용중이며 위지상 제시외건물
(c)경량철골조 목재지붕 단층 숙박시설
(d)조적조 및 경량철골조 썬라이트지붕 단층 족욕실
(e)경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 숙박시설
(f)경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 숙박시설
(g)경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 숙박시설
(h)목조 단층 육각정자
(i)목조 목재지붕 단층 제실
(j)경량철골조 판넬지붕 단층 창고
(k)목조 단층 사각정자
(l)목조 단층 명상실
(m)목조 단층 사각정자 소재함.
*본건1~10 토지상의 제시외 수목(다수종)은 수목원부지에 대량으로 소재하나 소유관계는 확인하지 못하였으며 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[제시외 수목은 경매목적물에 포함되지 않음].