2020타경4399[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 8개 전체보기
상가 26.4평 (87.32㎡)
경상남도 함안군 군북면 중암4길 66, 1층101호
감정가
2억6100만원
최저가
49%↓ 1억3363만2000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 마산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4399[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년06월25일
배당요구종기일 2020년09월07일
입찰보증금 (10%) 13,370,000원
청구액 161,422,800원
채권자 함OOOOOOOO
채무자겸소유자 예OO
임차인 (주)OOOO[OOO OOO]
근저당권자 조OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 함OOOOOOOO
압류권자 함OO
교부권자 해OOOOO
교부권자 함OO
가처분권자 신OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
등기사항증명서상 '군북면 중암리 122-4, 123-8번지' 지상에 소재하나, 지적합병(2015.9.3.)으로 현황 '122-4번지' 지상에 소재함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.01.21
2억6100만원 유찰
2021.03.04
2억880만원 유찰
2021.04.08
1억6704만원 유찰
2021.05.13
1억3363만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 29.4㎡ (8.9평)
건물면적 87.32㎡ (26.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 함안군 군북면 중암4길 66, 1층101호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 중암리에 소재하는 "군북면사무소" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 1층 101호로서, 주위는 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호[가] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 1층 101호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 페인팅 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등, 창 호 : 새시 및 강화유리창호 입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(일반음식점)이나, 기준시점 현재 공실 입니다. 5) 설비내역 제반 위생, 급·배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지입니다. 7) 인접 도로상태등 북측과 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 대상물건은 공부상 "군북면 중암리 "122-4, 123-8번지" 지상에 소재하나, 지적합병 (2015.09.03)으로 현황"122-4번지" 지상에 소재합니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-25
소유자 예찬해 (소유자)
단독소유 -
2016-05-25
(을1)
근저당권설정 함안축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2016-09-09
(을2)
근저당권설정 조희석 소멸
- 100,000,000원
2019-04-12
(을2-1)
근저당권변경 소멸
- 431,500,000원
2019-08-29
(을2-2)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기말소등기청구권
2019-08-13
(갑4)
가압류 신용보증기금 소멸
- 149,000,000원
2019-09-23
(갑5)
압류 함안군 소멸
- -
2020-06-08
(갑6)
가압류 함안축산업협동조합 소멸
- 42,464,058원
2020-06-15
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경4399)
함안축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 161,422,800원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)해 찬푸드[ 대표자 조재하]
본건1
(점포임차인)
보증: 500만원 사업: 2018.12.17
확정: 미상
-
차임: 50만원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건1.근린생활시설
세무사 상가건물 임대차현황서 열람상 `(주)해찬푸드[대표자 조재하]` 의 사업자가 신고되어 있어 임차인으로 표기하며 현황조사 당시 폐문부재로 인해 만나지 못하였음[임차인의 임대내역(보증금 및 월세)이 다소 다를수 있음].

[목록1] 현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 해당사항 없음[별첨사진1,2 참조].

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

경동공인중개사사무소 055-584-6886 경남 함안군 군북면 중암리 126-10 (87m)
전화
군북 공인중개사사무소 055-585-4986 경남 함안군 군북면 중암리 28-2 (158m)
전화
산야공인중개사사무소 055-584-5949 경남 함안군 군북면 중암리 40-2 (198m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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