2020타경4856[1]

창원지방법원 마산지원
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2020타경4856[1]
사진 9개 전체보기
아파트 22.7평 (75.15㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 330-5 동성가든맨션 4층411호
감정가
8100만원
최저가
49%↓ 4147만2000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-31) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경4856[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년07월22일
배당요구종기일 2020년09월28일
입찰보증금 (10%) 4,150,000원
청구액 70,565,400원
채권자 김OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 유OO
임금채권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
주택임차권자 김OO
임차권자 김OO
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매각공고

[비고]
아파트로 이용중임. 대항력 있는 임차인(임차인이 배당받지 하는 금액 매수인이 인수) 있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.04.01
8100만원 유찰
2021.05.06
6480만원 유찰
2021.06.10
5184만원 유찰
2021.07.15
4147만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 48.2㎡ (14.6평)
건물면적 75.15㎡ (22.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 330-5 동성가든맨션 4층411호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 "마산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 411호로서,외벽 : 페인팅 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 9미터 내외, 남동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호( 1) ) : 제2종일반주거지역, 소로3류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경상남도 문화재보호 조례}, 상대보호구역(2014-12-26){교육환경 보호에 관한 법률},상대보호구역(반달유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(반달유치원){교육환경 보호에 관한 법률}. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-19
소유자 박장선 (소유자)
단독소유 -
2018-09-27
(을3)
근저당권설정 유영숙 소멸
말소기준 등기 19,500,000원
2020-05-14
(을4)
임차권설정 김나윤 소멸
- 70,000,000원
2020-07-08
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경4856)
김나윤 소멸
경매기입 등기 70,565,400원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김나윤
본건전 부
(주거주택임차권자)
보증: 7,000만원 전입: 2018. 5. 1.
확정: 2018. 4. 20.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김나윤
본건 전부
(주거주택임차권자)
보증: 7,000만원 전입: 2018.05.01
확정: 2018.04.20
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
김나윤
본건전 부
(주거임차권자)
보증: 7,000만원 전입: 2018.05.01.
확정: 2018.04.20.
O
차임: 배당: 2020.08.07 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김나윤:신청채권자이며, 주택임차권자임(2020. 5. 14. 등기).

현황조사

아파트(내부 미확인).
1. 임차인 김나윤은 본건 채권자로 조사됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

자산 공인중개사사무소 055-241-8949 경남 창원시 마산합포구 자산동 330-4 (43m)
전화
신세계 박도석공인중개사사무소 055-247-8400 경남 창원시 마산합포구 자산동 331-1 (58m)
전화
미소공인중개사사무소 055-247-8008 경남 창원시 마산합포구 자산동 331-1 (61m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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