분석노트

[비고]
소유자는 5월말 경 이사한 것으로 조사되고, 이후 관리비가 미납됨.
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 회원동3길 6, 6층601호 (회원동,강남디지털아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동에 소재하는 공동주택(강남디지털아파트 6층 601호)로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 샌드위치판넬지붕 12층 건물 중 6층 601호로서,(사용승인일:2002.07.26)외벽: 몰탈위 페인팅 등.내벽: 벽지 및 타일마감 등.창호: 샷시 창호 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭4m내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2002-11-22 |
소유자 | 전병철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2006-12-28 (을4) |
근저당권설정 | 서부새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 117,000,000원 | ||
2012-08-31 (을6) |
근저당권설정 | 서부새마을금고 | 소멸 |
- | 39,000,000원 | ||
2012-09-17 (을7) |
근저당권설정 | 서부새마을금고 | 소멸 |
- | 6,500,000원 | ||
2019-03-12 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2019-03-13 (갑9) |
압류 | 마산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2019-10-28 (갑11) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 68,400,000원 | ||
2019-11-05 (갑12) |
가압류 | 경남신용보증재단 | 소멸 |
- | 19,700,000원 | ||
2020-07-09 (갑13) |
임의경매개시결정 (2020타경4863) |
마창진새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 146,357,330원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
아파트(내부 미확인).
[목록1] 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 우편함 또는 현관출입문에 고지하는 등의 제반 절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.전입세대열람 내역서상 소유자 전병철세대만 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못하였음. 3.도시가스검침표를 살펴본 바, 이사(5월25일자)간 것으로 표기되어 있어 입구 경비실에 탐문한 바, 지난 5월말경에 이사간 것으로 알고 있다고 하나 출입문의 잠금으로 이를 확인하지는 못하였으며 또한 관리비는 지난달 부터 내지 않은 것으로 조사되므로 참조 바람.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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