경매마당 - 2020타경5019

2020타경5019[1]

창원지방법원 마산지원

사진 30개 전체보기

단독주택 72.4평 (239.26㎡)

경상남도 함안군 산인면 운곡리 26-2 외 3 필지

감정가

3억5536만2680원

최저가

20%↓ 2억8429만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-22) 2021년 05월 13일

법원 마산지원

법정지상권

New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경5019[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5019[1]

관할법원 창원지방법원 마산지원

감정평가일 2020년08월04일

배당요구종기일 2020년10월08일

입찰보증금 (10%) 28,430,000원

청구액 328,496,097원

채권자 경OOOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함.목록1,2,4.는 경계 구분없이 일단의 토지로 이용 중이고, 하천구역에 일부 저촉됨. 감정평가액은이를 감안한 금액임. 목록 2.3. 지상에 불교시설물(불상,위폐단 및 소각장)은 매각대상 아님. 목록4.지상의 축사 139.75m2 및 목록 7. 지상의 단층창고 21.2m2는 공부상에는 존재하나 현황은 멸실됨. 목록3.4상 지상건물은 매각대상 아니며(법정지상권 성립여부 불분명) 감정평가액은 이를 감안한 금액임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.04.08

3억5536만2680원 유찰

2021.05.13

2억8429만원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 2479㎡ (749.9평)

건물면적 239.26㎡ (72.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 함안군 산인면 운곡리 26-2	대지	보기
2	토지	경상남도 함안군 산인면 운곡리 26-3	대지	보기
3	토지	경상남도 함안군 산인면 운곡리 26-11	공장용지	보기
4	토지	경상남도 함안군 산인면 운곡리 26-20	공장용지	보기
5	건물	경상남도 함안군 산인면 운곡리 26-2	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 산인면 운곡리 소재, "운곡소류지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리지대 농경지, 중소규모의 공장, 사찰 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 일련번호1)-5)토지 : 공히 차량통행은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호1)-4)토지 : 공히 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄합니다.대상물건 일련번호5)토지 : 세장형의 토지로서, 지면은 평탄합니다.·이용상황 일련번호1),2)토지 : 대(주택부지, 일부사찰시설물부지) 일련번호3),4)토지 : 공장용지 일련번호5)토지 : 답(잡) 4) 인접 도로상태 일련번호1),2)토지 : 남측으로 노폭 4미터 도로와 접합니다.일련번호3)-5)토지 : 북측으로 노폭 8-10미터 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1),2),4),5)토지 : 공히 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수 질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역<하천법>일련번호3)토지 : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물 감정평가요항표" 란 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ---- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호7) 벽돌구조 철근콘크리트 슬라브지붕 단층건으로서, ┌외 벽 : 치장적벽돌쌓기마감, 모르타르위 페인트마감 ├내벽 및 천정 : 미장목, 미장합판, 벽지, 타일 └창 호 : 샷시창호 입니다. 일련번호8),9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 단층건으로서, ┌내.외벽 : 모르타르위 페인트 콘크리트 및 타일 마감 └창 호 : 샷시창호 입니다. 2) 이용상태 일련번호7) : 주택일련번호8),9) : 공장 으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 개별난방 보일러설비, 제반 위생설비 및 기타설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 [제시외건물]일련번호1)토지 지상- ㄱ) 철파이프조 차양지붕 단층(창고) : 약 105.0㎡일련번호1)토지 지상- ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(화장실) : 약 10.5㎡일련번호2)토지 지상- ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 33.6㎡[제시외수목]일련번호5)토지 지상- 벚나무 : 약 15주 식재되어 있습니다. 5) 공부와의 차이 대상물건 일련번호6),7-1)건물은 멸실로서 소재불명입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ----

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-08-18	소유자	김진열 (소유자)
2014-08-18	단독소유	-
2014-08-18 (을5)	근저당권설정	진해성심신용협동조합	소멸
2014-08-18 (을5)	말소기준 등기	390,000,000원	소멸
2018-07-24 (을5-1)	근저당권이전	경남동부신용협동조합	소멸
2018-07-24 (을5-1)	-	-	소멸
2016-07-25 (을6)	근저당권설정	임경희	소멸
2016-07-25 (을6)	-	550,000,000원	소멸
2019-01-30 (갑3)	소유권이전청구권가등기	조정제외1명	소멸
2019-01-30 (갑3)	-	-	소멸
2019-03-29 (을7)	근저당권설정	하형지	소멸
2019-03-29 (을7)	-	240,000,000원	소멸
2020-04-01 (갑4)	압류	창원세무서장	소멸
2020-04-01 (갑4)	-	-	소멸
2020-04-16 (갑5)	가압류	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2020-04-16 (갑5)	-	63,664,007원	소멸
2020-07-16 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경5019)	경남동부신용협동조합	소멸
2020-07-16 (갑6)	경매기입 등기	328,496,097원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 조임식 본건7 제시건 물 및 제시외 건물(ᄀ) ~(ᄃ) (주거임차인)	보증: 없음	전입: 미전입 확정: 미상	-
[현황조사] 조임식 본건7 제시건 물 및 제시외 건물(ᄀ) ~(ᄃ) (주거임차인)	차임: 없음	배당:	-

임차인 참고사항

조임식:인접지(45-1) 선약사의 사택으로 이용중임

현황조사

본건1,2.현`대`로 이용중이며 위지상 본건7의 제시건물(나)및 제시외건물
(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 화장실
(ㄴ)철파이프조 천막지붕 단층 창고
(ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 및 위폐단
(ㄹ)철파이프조 단층 불상 소재함.
*본건7의 제시건물(다)는 현황`멸실`되었음.
본건3.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건8,9의 제시건물(라)(마) 소재함.
본건4.현`공장용지(나지)`로 이용중이며 위지상 제시외 소각로 소재함.
*본건6의 제시건물(가)는 현황`멸실`되었음.
*본건1~4 토지상에 제시외 수목(소나무외) 식재되어 있음.
본건5.현`답`으로 이용중이며 위지상 제시외 수목 식재되어 있음.
제시건물(가)는 인접지(45-1) 선약사의 사택으로 이용중임.

[목록5] 본건 제시건물(다) 현황 멸실