1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 마산중학교 북동측 인근에 위치하고, 부근은 일반주택, 공동주택 등으로 형성되어져 있음.기호(4-6) 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 소재 새터마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 일반주택 등으로 형성되어져 있음. 2) 교통상황 기호(1) 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.기호(4-6) 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중 임.기호(4-6) 완경지세 내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답(기호4) 및 휴경상태 (기호5,6) 임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 북동측으로 폭 약 5m내외의 포장도로가 소재함.기호(4) 동측으로 소폭의 포장농로가 소재함.기호(5) 북서측으로 소폭의 비포장농로가 소재함.기호(6) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제2종일반주거지역, 소로3류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대 보호구역(마산중학교), 준보전산지.기호(4-6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m), 배출시설설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 별지 "토지 감정평가명세표" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(2) 경상남도 창원시 마산회원구 석전동에 소재하는 구분건물(덕강빌딩 5층 506호)로서, 부근은 시장, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어져 있음.기호(3) 경상남도 창원시 마산합포구 자산동에 소재하는 구분건물(덕천파크 5층 501호)로서, 부근은 아파트, 단독주택 등으로 형성되어져 있음. 2) 교통상황 기호(2) 차량 접근 및 출입 가능하고, 제반 교통사정은 양호한 편 임.기호(3) 차량 접근 및 출입 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건 내 5층 506호로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 창호: 샷시창호.기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 5층 501호로서, 외벽: 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 기호(2) 업무시설(오피스텔)로 이용중 임.기호(3) 아파트로 이용중 임. 5) 설비내역 기호(2) 위생설비 및 승강기설비 등 되어있음.기호(3) 위생설비 및 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(2) 가장형의 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중 임.기호(3) 세장형에 유사한 자체지면 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 기호(2) 북동측 및 북서측으로 소로가 소재함.기호(3) 서측으로 대로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(다솜유치원), 상대보호구역(석전초등학교).기호(3) 제2종일반주거지역, 대로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보존영향 검토대상구역, 상대보호구역(2013-12-31)(합포고등학교). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임.(나) 기 타: 없 음.

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