2020타경5361[1]

창원지방법원 마산지원
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2020타경5361[1]
사진 27개 전체보기
공장 359.6평 (1188.8㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 함마대로 2502-193 (대림테크주2) 외 1 필지 외 1개 동
감정가
16억8171만5540원
최저가
36%↓ 10억7629만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 마산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5361[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년08월10일
배당요구종기일 2020년10월19일
입찰보증금 (10%) 107,630,000원
청구액 923,293,208원
채권자 진OOOOOOO
채무자 이OO
소유자 하OO
가압류권자 케OOOO OOOO
가압류권자 황OO
압류권자 마OOOO
압류권자 창OOOO
압류권자 창OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
가등기권자 이OO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOO
배당요구권자 황OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 일부(약240m2)는 현재 법면 상태이고, 이를 구분하여 감정평가함. 목록.3,4. 건물 일부(각12.6m2)는 멸실된 상태이고, 제시외 건물(ᄂ) 일부는 인접필지(산120-18번지)에 일부 저촉됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.04
16억8171만5540원 유찰
2021.04.08
13억4537만2000원 유찰
2021.05.13
10억7629만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 2913㎡ (881.2평)
건물면적 1188.8㎡ (359.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 722-1 공장용지 보기
2 토지 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 722-4 도로 보기
3 건물 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 함마대로 2502-193 (대림테크주1) 공장 보기
4 건물 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 함마대로 2502-193 (대림테크주2) 공장 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 "마산대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호[1] 부정형의 평지로서, 공업용 건부지(일부 자체도로) 입니다. 일련번호[2] 부정형의 평지로서, 현황 도로 입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호[1] : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호[2] : 본건이 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호[1,2]:계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 영농여건불리지역 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호[1] 지상에 제시외 건물 8동이 (ㄱ - ㅇ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3,4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 벽 체 : 판넬 마감 등 창 호 : 샤시 창호 등 바 닥 : 에폭시 마감 주기둥 : H-BEAM (400×200) 층 고 : 10.65M 입니다. 2) 이용상태 일련번호 3,4)는 현황 "공장"으로 이용중입니다. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비 등을 갖추었습니다 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 일련번호 3,4)는 일부멸실(각 12.6㎥ )입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대 관계 : 미상입니다. 나.그 밖의 사항 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-08
소유자 하미숙 (소유자)
단독소유 -
2016-07-08
(을5)
근저당권설정 진영농업협동조합 소멸
말소기준 등기 996,000,000원
2017-09-15
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2017-10-17
(을6)
근저당권설정 진영농업협동조합 소멸
- 104,000,000원
2017-10-27
(갑10)
소유권이전청구권가등기 이둘연 소멸
- -
2019-01-03
(갑12)
가압류 황양일 소멸
- 330,000,000원
2019-08-07
(갑14)
가압류 케이원산업주식회사 소멸
- 28,673,782원
2019-10-08
(갑15)
압류 창원시 소멸
- -
2019-12-12
(갑16)
압류 마산세무서장 소멸
- -
2020-05-21
(갑17)
압류 창원세무서장 소멸
- -
2020-07-29
(갑18)
임의경매개시결정
(2020타경5361)
진영농업협동조합 소멸
경매기입 등기 923,293,208원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건3,4의 제시건물(가)(나)및 제시외건물
(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 사무실
(ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층 숙소
(ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층 창고(가추)
(ㄹ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고
(ㅁ)판넬조 판넬지붕 단층 숙소
(ㅂ)판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㅅ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고(가추) 소재함.
본건2.현`도로`로 이용중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가이아 공인중개사무소 055-281-3351 경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리 880-2 (1.4km)
전화
공단 공인중개사사무소 055-584-1441 경남 함안군 산인면 신산리 800-10 (1.7km)
전화
대하공인중개사 055-232-4924 경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리 963 (1.8km)
전화

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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 722-1
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