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로고 창원지방법원 마산지원 [경매5계] 2020타경5392
경상남도 함안군 칠원읍 삼호길 181, 105동 2층201호 (광려천 메트로자이)

경남 함안군 칠원읍 오곡리 1-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 41.2㎡(12.5평)
건물 75.5㎡(22.8평)
감정가 159,000,000원
최저가 127,200,000원
보증금 12,720,000원 (10%)
청구액 88,000,000원
접수일 2020년 07월 29일
개시결정 2020년 07월 30일
감정일 2020년 08월 13일
매각일 2021년 09월 09일
2020타경5392
2020타경5392
2020타경5392
2020타경5392
2020타경5392
2020타경5392
감정가
1억5900만원
낙찰가 2%
1억6249만원
납부 2021년 09월 09일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 41.2㎡(12.5평)
건물 75.5㎡(22.8평)
감정가 159,000,000원
최저가 127,200,000원
보증금 12,720,000원 (10%)
청구액 88,000,000원
접수일 2020년 07월 29일
개시결정 2020년 07월 30일
감정일 2020년 08월 13일
매각일 2021년 09월 09일
납부 2021년 09월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 조OO
승계인 천OO
승계인 천OO
승계인 천OO
가압류권자 조OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 권OO
배당요구권자 조OO

기일 내역

2021.10.15
납부 (2021.10.12)
2021.09.16
최고가매각허가결정
2021.09.09
1억6249만원 매각
1억2720만원 최저가
2021.07.01
기일변경
2021.05.27
1억5900만원 유찰

기일 변경(2021년06월29일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

아파트로 이용중임. 2020년 6월분까지 연체되어 있는 관리비가 약105여만원인 것으로 조사됨.

물건 비고(매각 명세서)

아파트로 이용중임. 2020년 6월분까지 연체되어 있는 관리비가 약105여만원인 것으로 조사됨.

현황 조사(현황 조사서)

본건1.아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1,2 참조]. 2.우편함의 관리비 고지서를 확인한바 약105여만원(2020년 6월분까지)의 관리비가 연체되어 있는것으로 확인됨[별첨사진3 참조].

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 소재 "호암중학교" 동측에 위치하며 주위는 대단위아파트단지, 근린상가, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물내 2층 201호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에따른 통상적인 이용상황를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보및탐지설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 도로에 접하고 있으며, 아파트단지내 도로망 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합),소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상.2) 기 타: 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-28
(갑7) 		가압류 조용숙 소멸
말소기준 등기 88,000,000
2019-01-07
 소유자 김순복 (소유자)
단독소유 -
2019-02-22
(갑9) 		가압류 조용숙 소멸
- 12,800,000
2020-07-30
(갑14) 		강제경매개시결정
(2020타경5392) 		조용숙 소멸
경매기입 등기 88,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2020타경5392[1] 2021.07.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2020타경5392[1] 		2021.07.20

물건 비고(매각 명세서)

아파트로 이용중임. 2020년 6월분까지 연체되어 있는 관리비가 약105여만원인 것으로 조사됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월06일13시52분 / 2020년08월07일12시30분 / 2020년08월10일17시05분

부동산의 현황

본건1.아파트

점유 조사

[목록1]1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1,2 참조]. 2.우편함의 관리비 고지서를 확인한바 약105여만원(2020년 6월분까지)의 관리비가 연체되어 있는것으로 확인됨[별첨사진3 참조].

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1,2 참조]. 2.우편함의 관리비 고지서를 확인한바 약105여만원(2020년 6월분까지)의 관리비가 연체되어 있는것으로 확인됨[별첨사진3 참조].

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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