1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재, "오동파출소" 남서측 인근에 위치 하는『우신뉴타워아파트』3층 305호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 [가] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상18층건 중 3층 305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 새시창 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생, 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 보조간선도로가 교차하는 사거리와 접하며, 부지 남서측으로 8미터 내외의 진·출입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가선례 및 탐문조사에 의하였습니다.

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