2020타경5460[1]

창원지방법원 마산지원
공유하기
2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1] 2020타경5460[1]
2020타경5460[1]
2020타경5460[1]
사진 18개 전체보기
단독주택 51.1평 (169㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 산호북1길 74-1
감정가
2억5150만4525원
최저가
36%↓ 1억6096만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2021년 05월 13일
법원 마산지원
New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경5460[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5460[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년08월13일
배당요구종기일 2020년10월26일
입찰보증금 (10%) 16,100,000원
청구액 148,792,437원
채권자 마OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 큐OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
지상권자 마OOOOOOOOOOOO
점유자 강OO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1상 소량의 정원수는 토지에 포함하여 평가하였고,목록2건물 옥상소재 단층 물탱크실 약4m2는 건물에 포함하여 평가하였음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.04
2억5150만4525원 유찰
2021.04.08
2억120만4000원 유찰
2021.05.13
1억6096만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 164.5㎡ (49.8평)
건물면적 169㎡ (51.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 11-66 대지 보기
2 건물 경상남도 창원시 마산합포구 산호북1길 74-1 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1 :본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "신세계백화점" 서측 인근에 위치하며, 부근은 노변으로 근린시설 등이 밀집하는 주택지대 로서 제반 입지조건은 보통시됨. 일련번호3,4:본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 난포리 소재 "난포마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 지방도 주변 농경지대로서 제반 입지 조건은 보통시됨. 2) 교통상황 일련번호1 : 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 일련번호2 : 공히, 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1 : 세장형 평지로서, 주택부지로 이용중임. 일련번호2 : 공히, 부정형 완경사지로서, 농경지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 북서측으로 노폭 약3m의 도로와 일부 접함. 일련번호 2 : 공히, 지적도상 본건 남서측으로 왕복4차선인 지방도와 접하나, 도로시설물(가드레일 및 측구 등) 및 단차로 인하여 본건으로의 직접적인 진출입은 불가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호 1 :제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 임. 일련번호3,4:계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 영농여건불리농지 임. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 섀시 및 목재 이중창호임. 2) 이용상태 1,2층 공히, 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 의견란 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-02-17
소유자 김덕욱 (소유자)
단독소유 -
2016-04-29
(을6)
근저당권설정 마산상공회의소신용협동조합 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2019-05-03
(을7)
근저당권설정 마산상공회의소신용협동조합 소멸
- 65,000,000원
2020-08-04
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경5460)
마산상공회의소신용협동조합 소멸
경매기입 등기 148,792,437원
2020-10-13
(갑7)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 6,091,354원
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강정래
2층 전부
(주거점유자)
보증: 전입: 2011.09.09(전 입세대열람 내역서상)
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

강정래:소유자의 매제 및 여동생 세대로 별도의 임대차 관계없이 무상으로 점유 사용하고 있는 것으로 조사됨.

현황조사

본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 일부 종물, 부합물, 제시외수목(정원수 등) 등이 소재함.
본건3,4. 현황 농경지(대부분 휴경지상태로 보여짐)이나 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
*본건3,4 토지는 지적도상 도로에 접해 있으나 도로시설물(가드레일, 펜스 등) 및 단차 등으로 인하여 본건으로의 직접적인 진출입은 불가한 것으로 보여지며 또한 휴경지상태의 토지로 잡초가 무성하는 등, 계절적요인으로 분묘 소재여부 등은 확인하지 못하였으므로 참조 바람.
1. 점유자 강정래는 소유자의 매제(여동생 김신영의 배우자) 및 여동생세대로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 현장진술함.

[목록2] 1.전입세대열람 내역서상 전입신고는 되어 있지 안으나 본건 내 1층 전부는 소유자 본인이 점유 사용하는 것으로 본인 진술함. 2.전입세대열람 내역서상 소재하는 강정래세대는 소유자의 매제(여동생 김신영이 배우자) 및 여동생세대로 2층 전부를 별도의 임대차관계 없이 무상으로 점유 사용하고 있는 것으로 현장진술함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

OK공인중개사사무소 055-243-2450 경남 창원시 마산합포구 산호동 11-41 (62m)
전화
이연공인중개사사무소 010-8548-2659 경남 창원시 마산합포구 산호동 11-10 (77m)
전화
동화공인중개사사무소 055-241-1530 경남 창원시 마산합포구 산호동 23-4 (99m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

반도건설 ‘창원 마창대교 반도유보라’, 마산해양신도시 등 개발호재로 관심 - 6일 전

특히 가포지구가 위치한 마산합포구 부동산 시장은 최근 풍선효과로 들썩이고 있다. 지난해 12월 국토부가... 경남 창원시 마산합포구 가포동 가포택지지구 B-1블록에 선보이는 ‘마창대교 반도유보라 아이비파크’는...

대우·쌍용건설, 창원 마산합포구에 '창원 푸르지오 더 플래티넘' 분양 - 26일 전

뿐만 아니라 창원시에 도입될 S-BRT 6호광장(2025년 예정)과도 가깝다. 대우건설 관계자는 “최근 창원 부동산 시장이 가파른 상승세를 보이고 있는 가운데, 비규제지역인 마산합포구에 들어서는 이 단지의 분양 소식에...

[분양시장 봄바람]탁 트인 마산항 뷰…대우건설 '창원 푸르지오 더 플래티넘' - 26일 전

대우건설은 쌍용건설과 함께 경남 창원시 마산합포구 교방동 1-2번지 일원에 공급하는 '창원 푸르지오 더... 대우건설 관계자는 "최근 창원 부동산이 가파른 상승세를 보이고 있는 가운데, 비규제지역인 마산합포구에...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경5460[1]

창원지방법원 마산지원
공유하기
경남 창원시 마산합포구 산호동 11-66
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동