로고 2020타경5590[1] 창원지방법원 마산지원
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 산42-11 토지 4686.6평

경남 함안군 칠원읍 용정리 산 42-11

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감정가
3억199만5000원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
1억9327만7000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-20
용도 임야
대상 토지전체, 건물전체
토지 15493㎡ (4686.6평)
건물 60㎡ (18.2평)
감정 2020년08월21일
보증금 1933만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경5590
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2020년10월30일
청구액 135,887,568원
채권자 합OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 합OOOOOO
배당요구권자 정OO
유찰 2회, 분묘기지권
2021.11.18
1억9327만7000원 진행
2021.10.14
2억4159만6000원 유찰
2021.09.09
3억199만5000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

15493㎡ (4686.6평)

건물

60㎡ (18.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 산42-11 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 소재 "석전저수지" 남동측에 위치하며, 주위는임야, 과수원, 중소규모의 공장 등이 혼재하며, 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 입구까지 차량통행은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 지면은 북향으로 경사지세이며, "과수원"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 5M내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 (제시외 건물)대상물건 일련번호1)지상 : ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 60.0㎡(제시외 수목)대상물건 일련번호1)지상 : ㄴ)감나무(약 15-20년생) : 약 500주 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 대상물건 일련번호1)토지는 공부상(의뢰목록) "임야"이나, 현황 "과수원"으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : 대상물건 일련번호1)지상에 소재하는 과수목 수량은 계절적인 관계 및 관리 불량으로 접근이 불가하며,인근주민 탐문 및 기타 참고자료 표준식재주수 등에 의거 사정평가 하였으니, 경매진행시 재확인 후 업무에 참고하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-09-30
소유자 김일권 (소유자)
단독소유 -
2018-11-29
(을4)
근저당권설정 합천군산림조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000
2018-11-29
(을5)
지상권설정 합천군산림조합 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2020-08-10
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경5590)
합천군산림조합 소멸
경매기입 등기 135,887,568원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고
(ㄴ)제시외 과수목(감나무) 식재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

만평공인중개사사무소 055-585-7755 경남 함안군 칠원읍 용정리 97 (789m)
전화
성하 공인중개사사무소 055-586-8999 경남 함안군 칠원읍 무기리 906-1 (1.1km)
전화
하만부동산 010-6615-7736 경남 함안군 칠원읍 무기리 916-13 (1.2km)
전화
일등부동산중개 055-586-3542 경남 함안군 칠원읍 예곡리 437-7 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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