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로고 창원지방법원 마산지원 [경매5계] 2020타경5590
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 산42-11

경남 함안군 칠원읍 용정리 산 42-11

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 15493㎡(4686.6평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 301,995,000원
최저가 98,958,000원
보증금 9,900,000원 (10%)
청구액 135,887,568원
접수일 2020년 08월 07일
개시결정 2020년 08월 10일
감정일 2020년 08월 21일
매각일 2022년 06월 23일
2020타경5590
2020타경5590
2020타경5590
2020타경5590
2020타경5590
2020타경5590
2020타경5590
2020타경5590
2020타경5590
2020타경5590
감정가
3억199만5000원
최저가 67%
9895만8000원
취하 2022년 06월 23일
유찰 5회분묘기지권
유찰 5회분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 15493㎡(4686.6평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 301,995,000원
최저가 98,958,000원
보증금 9,900,000원 (10%)
청구액 135,887,568원
접수일 2020년 08월 07일
개시결정 2020년 08월 10일
감정일 2020년 08월 21일
매각일 2022년 06월 23일
취하 2022년 06월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 합OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
지상권자 합OOOOOO
배당요구권자 정OO

기일 내역

취하
2022.06.23
기일변경
2022.05.19
1억2369만8000원 유찰
2022.04.07
1억5462만2000원 유찰
2022.03.03
1억9327만7000원 유찰
2021.12.23
기일변경
2021.11.18
기일변경
2021.10.14
2억4159만6000원 유찰
2021.09.09
3억199만5000원 유찰

기일 변경(2021년11월15일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

제시외건물 및 제시외수목(감나무 약 500주) 매각포함. 토지상에 소재하는 자연생수목(소나무 및 기타잡목)은 토지가격에 포함하여 평가된 금액임. 공부상 임야이나 현황 과수원임. 육안으로 확인되지 않는 분묘 있을 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).

물건 비고(매각 명세서)

제시외건물 및 제시외수목(감나무 약 500주) 매각포함. 토지상에 소재하는 자연생수목(소나무 및 기타잡목)은 토지가격에 포함
하여 평가된 금액임. 공부상 임야이나 현황 과수원임. 육안으로 확인되지 않는 분묘 있을 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분
명).

현황 조사(현황 조사서)

본건1.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고
(ㄴ)제시외 과수목(감나무) 식재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 소재 "석전저수지" 남동측에 위치하며, 주위는임야, 과수원, 중소규모의 공장 등이 혼재하며, 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 입구까지 차량통행은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 지면은 북향으로 경사지세이며, "과수원"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 5M내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 (제시외 건물)대상물건 일련번호1)지상 : ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 60.0㎡(제시외 수목)대상물건 일련번호1)지상 : ㄴ)감나무(약 15-20년생) : 약 500주 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 대상물건 일련번호1)토지는 공부상(의뢰목록) "임야"이나, 현황 "과수원"으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : 대상물건 일련번호1)지상에 소재하는 과수목 수량은 계절적인 관계 및 관리 불량으로 접근이 불가하며,인근주민 탐문 및 기타 참고자료 표준식재주수 등에 의거 사정평가 하였으니, 경매진행시 재확인 후 업무에 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-09-30
 소유자 김일권 (소유자)
단독소유 -
2018-11-29
(을4) 		근저당권설정 합천군산림조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000
2018-11-29
(을5) 		지상권설정 합천군산림조합 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2020-08-10
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경5590) 		합천군산림조합 소멸
경매기입 등기 135,887,568원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2020타경5590[1] 2022.01.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2020타경5590[1] 		2022.01.27

물건 비고(매각 명세서)

제시외건물 및 제시외수목(감나무 약 500주) 매각포함. 토지상에 소재하는 자연생수목(소나무 및 기타잡목)은 토지가격에 포함
하여 평가된 금액임. 공부상 임야이나 현황 과수원임. 육안으로 확인되지 않는 분묘 있을 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분
명).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월19일11시05분

부동산의 현황

본건1.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고
(ㄴ)제시외 과수목(감나무) 식재되어 있음.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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