경매마당 - 2020타경5590

2020타경5590[1] 창원지방법원 마산지원

경상남도 함안군 칠원읍 용정리 산42-11 토지 4686.6평

경남 함안군 칠원읍 용정리 산 42-11

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

3억199만5000원

최저가 36%

1억9327만7000원

매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-20

용도 임야

대상 토지전체, 건물전체

토지 15493㎡ (4686.6평)

건물 60㎡ (18.2평)

유찰 2회, 분묘기지권

2021.11.18

1억9327만7000원 진행

2021.10.14

2억4159만6000원 유찰

2021.09.09

3억199만5000원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

15493㎡ (4686.6평)

건물

60㎡ (18.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 함안군 칠원읍 용정리 산42-11	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 소재 "석전저수지" 남동측에 위치하며, 주위는임야, 과수원, 중소규모의 공장 등이 혼재하며, 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 입구까지 차량통행은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 지면은 북향으로 경사지세이며, "과수원"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 5M내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 (제시외 건물)대상물건 일련번호1)지상 : ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 60.0㎡(제시외 수목)대상물건 일련번호1)지상 : ㄴ)감나무(약 15-20년생) : 약 500주 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 대상물건 일련번호1)토지는 공부상(의뢰목록) "임야"이나, 현황 "과수원"으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : 대상물건 일련번호1)지상에 소재하는 과수목 수량은 계절적인 관계 및 관리 불량으로 접근이 불가하며,인근주민 탐문 및 기타 참고자료 표준식재주수 등에 의거 사정평가 하였으니, 경매진행시 재확인 후 업무에 참고하시기 바랍니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-09-30	소유자	김일권 (소유자)
2014-09-30	단독소유	-
2018-11-29 (을4)	근저당권설정	합천군산림조합	소멸
2018-11-29 (을4)	말소기준 등기	156,000,000	소멸
2018-11-29 (을5)	지상권설정	합천군산림조합	소멸
2018-11-29 (을5)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2020-08-10 (갑3)	임의경매개시결정 (2020타경5590)	합천군산림조합	소멸
2020-08-10 (갑3)	경매기입 등기	135,887,568원	소멸