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로고 창원지방법원 마산지원 [경매2계] 2020타경5811
경상남도 함안군 대산면 평림리 564-3 외 1 필지

경남 함안군 대산면 평림리 564-3

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 답
토지 2652㎡(802.2평)
건물 -
감정가 196,323,000원
최저가 157,058,000원
보증금 15,710,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2020년 08월 18일
개시결정 2020년 08월 19일
감정일 2020년 08월 28일
매각일 2021년 05월 13일
2020타경5811
2020타경5811
2020타경5811
2020타경5811
2020타경5811
2020타경5811
2020타경5811
2020타경5811
2020타경5811
감정가
1억9632만3000원
낙찰가 16%
1억6555만5000원
배당종결 2021년 05월 13일
유찰 1회형식적경매농지취득자격증명
유찰 1회형식적경매농지취득자격증명
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 답
토지 2652㎡(802.2평)
건물 -
감정가 196,323,000원
최저가 157,058,000원
보증금 15,710,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2020년 08월 18일
개시결정 2020년 08월 19일
감정일 2020년 08월 28일
매각일 2021년 05월 13일
배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

신청인 정OO
근저당권자 농OOOOOOO
근저당권자 배OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 함OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 송OO
상대방겸소유자 이OO
신청인겸소유자 정OO
상대방겸소유자 안OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 유OO

기일 내역

2021.06.18
납부 (2021.06.17)
2021.05.20
최고가매각허가결정
2021.05.13
1억6555만5000원 매각
1억5705만8000원 최저가
2021.04.08
1억9632만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). '답'으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
'답'으로 이용중임.

현황 조사(현황 조사서)

본건1,2.현`답`으로 이용중임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 대산면 평림리 소재 "경남로봇고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 영농차량 통행은 가능하고, 제반 교통 및 영농교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 토지는 부정형 토지로서, 인근지와 대체로 평탄하고, 토질은 보통시되며, 일련번호 1), 2) 토지는 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 토지는 맹지생태이고, 일련번호 2) 토지는 남동측으로 약 2-3m 세멘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.■ 일련번호 2) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-17
(을5) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 16,800,000원
2020-02-18
(을6) 		근저당권설정 배재성 소멸
- 40,000,000원
2020-08-20
(갑21) 		임의경매개시결정
(2020타경5811) 		정일덕 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2020타경5811[1] 2021.03.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2020타경5811[1] 		2021.03.12

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
'답'으로 이용중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월01일10시30분

부동산의 현황

본건1,2.현`답`으로 이용중임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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