2020타경5958[1]

창원지방법원 마산지원
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2020타경5958[1]
사진 5개 전체보기
다세대 17.8평 (58.7㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡로 94, 2층202호 (광민빌라)
감정가
1억6000만원
최저가
36%↓ 1억240만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-30) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5958[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년08월31일
배당요구종기일 2020년11월16일
입찰보증금 (10%) 10,240,000원
청구액 69,036,301원
채권자 경OOOOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인 장OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 경OOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 창OOOOOOO
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매각공고

[비고]
다세대주택으로 이용중. 대항력 있는 임차인(배당받지 못하는 금액 매수인이 인수) 있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.06
1억6000만원 유찰
2021.06.10
1억2800만원 유찰
2021.07.15
1억240만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 56.1㎡ (17평)
건물면적 58.7㎡ (17.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡로 94, 2층202호 (광민빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리에 소재하는 구분건물(광민빌라 2층 202호)로서, 부근은 공동주택 및 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있음. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 2층 202호로서, 외벽: 돌붙임 및 스톤코트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감. 창호: 하이샷시창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중 임. 5) 설비내역 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 등 부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측 및 남동측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임.(나) 기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-14
소유자 신명철 (소유자)
단독소유 -
2015-04-20
(을1)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 103,620,000원
2018-11-27
(갑3)
가압류 김성호 소멸
- 1,900,000원
2018-12-24
(갑4)
가압류 경남마산신용협동조합 소멸
- 55,000,000원
2020-08-26
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경5958)
경남마산신용협동조합 소멸
경매기입 등기 69,036,301원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
장은선
본건
(주거임차인)
보증: 1000만원 전입: 2015.08.03
확정: 2015.08.03
-
차임: 45만원 배당: -
[권리신고]
장은선
본건전 부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2015.08.03.
확정: 2015.08.03.
X
차임: 450,000 배당: 2020.09.01 X

임차인 참고사항

현황조사

본건1.아파트(방2칸,거실겸부엌)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

상곡 주공공인중개사사무소 055-232-3633 경남 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 13-1 (439m)
전화
내서상곡부동산중개사사무소 055-232-9951 경남 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 52-2 (666m)
전화
세원부동산 중개사무소 055-232-0071 경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1054 (747m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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