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로고 2020타경6098[1] 창원지방법원 마산지원
경상남도 함안군 군북면 덕대길 26-10, 에이동 4층401호 (효성빌리지) 전용 22.5평

경남 함안군 군북면 덕대리 189

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사건내역
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현황조사
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단지정보
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실거래가
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매각물건명세서
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감정평가서
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건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
감정가
9300만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
7440만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 77.6㎡ (23.5평)
건물 74.3㎡ (22.5평)
감정 2020년09월11일
보증금 744만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경6098
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2020년11월23일
청구액 83,591,088원
채권자 함OOOOOOOO
채무자겸소유자 예OO
임차인 옥OO
가압류권자 강OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 함OOOOOOOO
압류권자 함OO
압류권자 해OOOOO
교부권자 해OOOOO
교부권자 함OO
교부권자 마OOOO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 1회
2021.11.18
7440만원 진행
2021.10.14
9300만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

77.6㎡ (23.5평)

건물

74.3㎡ (22.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 함안군 군북면 덕대길 26-10, 에이동 4층401호 (효성빌리지) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 군북초등학교 동측 인근에 위치하는 효성빌리지 에이동 4층 401호로서 주변은 농촌주택지대임. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감. 창호 : 섀시창 구조 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수, 위생설비 및 난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서, "다세대주택" 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약7m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2008.12.23) <경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-21
 소유자 예찬해 (소유자)
단독소유 -
2015-04-21
(을1) 		근저당권설정 함안축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 91,200,000원
2018-08-16
(갑4) 		가압류 강진해 소멸
- 58,972,380원
2019-08-13
(갑6) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 149,000,000원
2020-05-15
(갑7) 		압류 해운대세무서장 소멸
- -
2020-06-08
(갑8) 		가압류 함안축산업협동조합 소멸
- 42,464,058원
2020-08-31
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경6098) 		함안축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 83,591,088원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
옥주희
본건
(주거임차인) 		보증: 2000만원 전입: 2016.07.14
확정: 미상 		-
차임: 22만5천원 배당: -
[권리신고]
옥주희
401호 전부
(주거임차인) 		보증: 2000만원 전입: 2016.07.14
확정: 2020.10.05. 		X
차임: 22만5천원 배당: 2020.09.18 X

임차인 참고사항

현황조사

본건1.다세대주택(방3칸.거실겸부엌)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성부동산중개 055-585-5126 경남 함안군 군북면 중암리 66-31 (363m)
전화
안욱준 공인중개사사무소 055-585-8011 경남 함안군 군북면 덕대리 265-8 (419m)
전화
성진 공인중개사사무소 055-585-8011 경남 함안군 군북면 덕대리 265-8 (421m)
전화
배티공인중개사사무소 055-585-4959 경남 함안군 군북면 덕대리 265-8 (425m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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