2020타경6104[1]

창원지방법원 마산지원
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2020타경6104[1]
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다세대 22.5평 (74.29㎡)
경상남도 함안군 군북면 덕대길 26-10, 에이동 4층402호 (효성빌리지)
감정가
9500만원
최저가
20%↓ 7600만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6104[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년09월09일
배당요구종기일 2020년11월23일
입찰보증금 (10%) 7,600,000원
청구액 85,691,296원
채권자 함OOOOOOOO
채무자겸소유자 예OO
임차인 이OO
가압류권자 강OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 함OOOOOOOO
압류권자 함OO
압류권자 해OOOOO
교부권자 해OOOOO
교부권자 함OO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
다세대주택으로 이용중. 대항력 있는 임차인(배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
9500만원 유찰
2021.07.15
7600만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 77.6㎡ (23.5평)
건물면적 74.29㎡ (22.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 함안군 군북면 덕대길 26-10, 에이동 4층402호 (효성빌리지) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소제 "군북초등학교" 동측 근거리에 위치하는『효성빌리지』에이동 4층 402호로서, 주위는 농가주택, 학교 및 농경지 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호 [가] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호로서,┌외벽 : 스톤코트 및 모르타르 위 페인팅 마감 등.├내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.└창호 : 새시창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생, 급배수설비, LPG가스에 의한 난방시설 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 , 다세대주택 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 부지 남측으로 노폭 7미터의 아스팔트 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(2008.12.23)<경상남도 문화재 보호 조례>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가선례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-21
소유자 예찬해 (소유자)
단독소유 -
2015-04-21
(을1)
근저당권설정 함안축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 91,200,000원
2018-08-16
(갑4)
가압류 강진해 소멸
- 58,972,380원
2019-08-13
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 149,000,000원
2019-09-23
(갑6)
압류 함안군 소멸
- -
2020-05-15
(갑7)
압류 해운대세무서장 소멸
- -
2020-06-08
(갑8)
가압류 함안축산업협동조합 소멸
- 42,464,058원
2020-08-31
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경6104)
함안축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 85,691,296원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이잔디
본건
(주거임차인)
보증: 3000만원 전입: 2017.07.19[부 (이용철 전입일자)]
확정: 2020.02.03
-
차임: 15만원 배당: -
[권리신고]
이잔디
본건전 부
(주거임차인)
보증: 3천만원 전입: 2017.02.03.
확정: 2017.02.03.
X
차임: 15만원 배당: 2020.09.09 X

임차인 참고사항

현황조사

본건1.다세대주택(방3칸,거실겸부엌)
임차인의 부친(이용철)의 구술에 의하면 임대차계약서상 딸(이잔디)명의로 계약하였으며 현재 가족세대[이용철세대]가 거주하고 있는것으로 확인됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성부동산중개 055-585-5126 경남 함안군 군북면 중암리 66-31 (363m)
전화
안욱준 공인중개사사무소 055-585-8011 경남 함안군 군북면 덕대리 265-8 (419m)
전화
성진 공인중개사사무소 055-585-8011 경남 함안군 군북면 덕대리 265-8 (421m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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