분석노트

[비고]
본건 소재 토지 '덕대리 189번지'는 2020.05.04. 대장상 덕대리 189,189-3번지로 분할됨.
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경상남도 함안군 군북면 덕대길 26-10, 비동 2층202호 (효성빌리지) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 "군북초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 교육시설, 마을 내 주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층 202호로서,외벽 : 페인팅, 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 하이샷시 창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 7미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호①: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2008.12.23)<경상남도 문화재보호 조례>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 * 본건 소재 토지 "덕대리 189번지"는 토지대장상 2020.05.04일 "덕대리 189, 189-3번지"로 분할되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2015-04-21 (을1) |
근저당권설정 | 함안축산업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 91,200,000원 | ||
2018-03-02 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2018-09-05 (갑8) |
압류 | 마산세무서 | 소멸 |
- | - | ||
2020-08-31 (갑9) |
임의경매개시결정 (2020타경6111) |
함안축산업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 82,054,442원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
(주)씨 엔에프[ 대표자 이기원] 본건1 (주거임차인) |
보증: 500만원 |
전입: 미전입
확정: 미상 |
- |
차임: 50만원 | 배당: | - |
(주)씨엔에프[대표자 이기원]:(주)씨엔에프의 회사기숙사로 이용중임
본건1.다세대주택(방3칸,거실겸부엌)
본건은 임차인[(주)씨엔에프(대표자 이기원)]의 회사기숙사로 이용중임.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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