경매마당 경매정보 '2020타경6111'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 마산지원 [경매2계] 2020타경6111

경상남도 함안군 군북면 덕대길 26-10, 비동 2층202호 (효성빌리지)

경남 함안군 군북면 덕대리 189

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 77.6㎡(23.5평)

건물 74.3㎡(22.5평)

감정가 95,000,000원

최저가 60,800,000원

보증금 6,080,000원 (10%)

청구액 82,054,442원

접수일 2020년 08월 28일

개시결정 2020년 08월 31일

감정일 2020년 09월 15일

매각일 2021년 06월 17일

감정가

9500만원

낙찰가 35% 

6211만원

배당종결 2021년 06월 17일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 77.6㎡(23.5평)

건물 74.3㎡(22.5평)

감정가 95,000,000원

최저가 60,800,000원

보증금 6,080,000원 (10%)

청구액 82,054,442원

접수일 2020년 08월 28일

개시결정 2020년 08월 31일

감정일 2020년 09월 15일

매각일 2021년 06월 17일

배당종결 2021년 06월 17일

당사자 내역

소유자

강OO

채권자

함OOOOOOOO

채무자

예OO

기일 내역

2021.07.27

납부 (2021.07.07)

2021.06.24

최고가매각허가결정

2021.06.17

6211만원 매각

6080만원 최저가

물건 비고(공고문)

본건 소재 토지 '덕대리 189번지'는 2020.05.04. 대장상 덕대리 189,189-3번지로 분할됨.

임차인(매각 명세서)

<비고>
(주)씨엔에프[대표자 이기원]:(주)씨엔에프의 회사기숙사로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

본건 소재 토지 '덕대리 189번지'는 2020.05.04. 대장상 덕대리 189,189-3번지로 분할됨.

현황 조사(현황 조사서)

본건1.다세대주택(방3칸,거실겸부엌)
본건은 임차인[(주)씨엔에프(대표자 이기원)]의 회사기숙사로 이용중임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 "군북초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 교육시설, 마을 내 주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층 202호로서,외벽 : 페인팅, 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 하이샷시 창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 7미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호①: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2008.12.23)<경상남도 문화재보호 조례>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 * 본건 소재 토지 "덕대리 189번지"는 토지대장상 2020.05.04일 "덕대리 189, 189-3번지"로 분할되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-04-21 (을1)	근저당권설정	함안축산업협동조합	소멸
2015-04-21 (을1)	말소기준 등기	91,200,000원	소멸
2018-03-02 (갑7)	압류	국민건강보험공단	소멸
2018-03-02 (갑7)	-	-	소멸
2018-09-05 (갑8)	압류	마산세무서	소멸
2018-09-05 (갑8)	-	-	소멸
2020-08-31 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경6111)	함안축산업협동조합	소멸
2020-08-31 (갑9)	경매기입 등기	82,054,442원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	마산지원	2020타경6111[1]	2021.03.15

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	마산지원 2020타경6111[1]	2021.03.15

임차인(매각 명세서)

<비고>
(주)씨엔에프[대표자 이기원]:(주)씨엔에프의 회사기숙사로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

본건 소재 토지 '덕대리 189번지'는 2020.05.04. 대장상 덕대리 189,189-3번지로 분할됨.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (주)씨 엔에프[ 대표자 이기원] (주거임차인) 점유부분: 본건1	보증: 500만원 차임: 50만원	전입: 미전입 확정: 미상 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2020년09월11일13시25분

부동산의 현황

본건1.다세대주택(방3칸,거실겸부엌)
본건은 임차인[(주)씨엔에프(대표자 이기원)]의 회사기숙사로 이용중임.

점유 조사

-

1

소재지 경상남도함안군군북면덕대길26-10,비동2층202호(효성빌리지)

점유인 (주)씨엔에프[대표자 이기원](임차인)

점유부분 본건1(주거)

점유기간 2016년 03월 09일부터 ~ 현재까지

보증금/차임 500만원/50만원

전입/확정일자 미전입/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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