2020타경6265[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 8개 전체보기
79평 (261㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 526 외 1 필지
감정가
1억4205만원
최저가
20%↓ 1억1364만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 05월 13일
법원 마산지원
농지취득자격증명
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경6265[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년09월15일
배당요구종기일 2020년11월30일
입찰보증금 (10%) 11,370,000원
청구액 68,641,095원
채권자 백OO
채무자겸소유자 서OO
근저당권자 고OOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 금OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
지상권자 고OOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요없음(제1종일반주거지역). 현황 주거나지임. 목록 1은 일부 시설도로와 저촉되고 목록2상 타인소유로 조사되는 관정은 매각대상 아님.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
1억4205만원 유찰
2021.05.13
1억1364만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 261㎡ (79평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 526 보기
2 토지 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 527 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 소재 "원계마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택 등이 밀집한 근교의 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 가능하며 간선도로와의 접근성 및 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2) 사다리형 평지로서, 현황 "주거나지" 입니다. 4) 인접 도로상태 기호1,2): 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2005-01-06), 소로2류(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호2): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2005-01-06), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: 기호2) 토지상에 타인소유(소유자:허영덕, 2013.07.25. 신고)의 관정 1식이 소재합니다. 관정은 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였으며 관정의 가액을 별도로 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-05
(을5)
근저당권설정 고성군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 140,000,000원
2020-02-05
(을6)
지상권설정 고성군수산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-09-08
(갑14)
강제경매개시결정
(2020타경6265)
백미자 소멸
경매기입 등기 68,641,095원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`전(휴경지)`으로 이용중임.
본건2.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외(ㄱ) 우물(지하수) 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한빛부동산중개업소 055-231-8744 경남 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 495-5 (60m)
전화
대박공인중개사사무소 055-232-5300 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 33-10 (420m)
전화
삼계부동산 055-232-2600 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 25-1 (456m)
전화

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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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