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2020타경6364[1]

창원지방법원 마산지원
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2020타경6364[1]
2020타경6364[1]
사진 9개 전체보기
전 298.9평 (988㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 32
감정가
2억9770만5000원
최저가
20%↓ 2억3816만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 마산지원
분묘기지권농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6364[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년10월05일
배당요구종기일 2020년12월07일
입찰보증금 (10%) 23,820,000원
청구액 267,647,957원
채권자 승OOOOOOO
채무자겸소유자 노OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 승OOOOOOO
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매각공고

[비고]
제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 필요 없음(제1종일반주거지역). 휴경지 상태의 농경지로 일부 농로(관습로)임. 토지 일부는 소로2류 저촉되고, 이를 감안하여 감정평가하였음. 육안으로 식별이 어려운 분묘 소재 할 가능성 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
2억9770만5000원 유찰
2021.05.13
2억3816만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 전
토지면적 988㎡ (298.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 32 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 "창원덴소 도시첨단산업단지" 동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며 ,제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이며, 일부 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)이 소재하고, 기타 활잡목 등이 자생중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 1.5미터 내외의 농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(우산지구), 소로2류(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 일부 지상에 소유관계 불명의 제시외수목 기호(ㄱ)(감나무 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-15
(을9) 		근저당권설정 승학신용협동조합 소멸
말소기준 등기 318,000,000원
2018-11-15
(을12) 		지상권설정 승학신용협동조합 인수
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-08-27
(갑10) 		가압류 경남신용보증재단 소멸
- 20,250,000원
2020-09-14
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경6364) 		승학신용협동조합 소멸
경매기입 등기 267,647,957원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1. 현황 대부분 휴경지상태의 농경지로 위 지상 일부에 제시외(과)수목 및 대나무 등이 소재하는 것으로 보이며 또한 일부 농로(관습로)로 보이는 등, 인접토지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
*본건 토지는 수풀이 무성하는 등, 계절적 요인으로 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있으므로 참조 바람.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

마산랜드부동산 055-244-8800 경남 창원시 마산합포구 우산동 91 (794m)
전화
마산랜드부동산 가포공인중개사사무소 055-248-7009 경남 창원시 마산합포구 우산동 91 (794m)
전화
현동1번지부동산 055-224-2489 경남 창원시 마산합포구 현동 373 (887m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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