2020타경6418[3]

창원지방법원 마산지원
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2020타경6418[3]
2020타경6418[3]
사진 9개 전체보기
임야 1868.2평 (6176㎡)
경상남도 의령군 화정면 화양리 산196-1
감정가
1852만8000원
최저가
49%↓ 948만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-21) 2021년 08월 26일
법원 마산지원
분묘기지권
위치
경남 의령군 화정면 화양리 산 196-1
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6418[3]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년09월29일
배당요구종기일 2020년12월07일
입찰보증금 (10%) 950,000원
청구액 80,000,000원
채권자 배OO
채무자 최OO
소유자 신OO
소유자 유OO
소유자 이OO
근저당권자 배OO
가압류권자 의OOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 수OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 의OO
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매각공고

[비고]
지상에 분묘가 다수 소재하고, 현재 자연림 상태로 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 감정평가액은 이를 감안한 금액임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.05.13
1852만8000원 유찰
2021.06.17
1482만2000원 유찰
2021.07.22
1185만8000원 유찰
2021.08.26
948만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 6176㎡ (1868.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 의령군 화정면 화양리 산196-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 의령군 화정면 화양리 소재 "화양삼거리" 서측 인근에 위치하며,주위는 순수산림지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 불가능하며, 제반 교통사정 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 1)-3)은 공히 부정형 급경사로 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 1)-3)은 공히 임야도상 맹지 입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 소 젖소 말 양 염소 사슴 30두미만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다.기호 2) : 계획관리지역, 농림지역,가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 중 소 젖소 말 양 염소 사슴 30두미만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호 3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-16
(을1)
근저당권설정 배재석 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2020-04-07
소유자 신윤주 (소유자)
단독소유 -
2020-09-15
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경6418)
배재석 소멸
경매기입 등기 80,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1,2.현`자연림`으로 이용중임.
본건3.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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