2020타경6463[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 19개 전체보기
임야 3218평 (10638㎡)
경상남도 함안군 칠서면 계내리 20 외 5 필지
감정가
17억2335만6000원
최저가
49%↓ 8억8235만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-33) 2021년 08월 26일
법원 마산지원
농지취득자격증명
위치
경남 함안군 칠서면 계내리 20
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6463[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년09월24일
배당요구종기일 2020년12월07일
입찰보증금 (10%) 88,240,000원
청구액 1,187,478,165원
채권자 경OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
소유자 송OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 신OO
근저당권자 이OO
근저당권자 박OO
가압류권자 경OOOOOOO
압류권자 마OOOO
교부권자 거OOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 함OO
지상권자 신OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 본건 토지는 창업사업계획변경승인을 득하여 조성된 부지임. 일부는 허가외부지(잔여지), 현황 "법면", 도로예정 부지로 이를 감안하여 평가하였음. 목록 1,2,3,4 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 보증금몰수), 칠서면의 사실조회회신(첨부) 제출됨. 일부 토지위에 폐기물이 적재되어 있음. 별지목록 기재 부동산은 지목상“전”이며 현재전용목적사업이 진행중인 것으로서 현행 농지법상 농지에 해당됩니다. 농지소재지 합계 칠서면 계내리 20 칠서면 계내리 23 칠서면 계내리 119 칠서면 계내리 120 전용허가를 받지 않고 토지 현황이 변경된 농지는 원칙적으로 원상회복 조치합니다. 회신 1.의 답변과 같이 별지목록 기재 토지는 모두 농지법상 농지에 해당됨으로농지취득자격증명이 필요합니다.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.05.13
17억2335만6000원 유찰
2021.06.17
13억7868만5000원 유찰
2021.07.22
11억294만8000원 유찰
2021.08.26
8억8235만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 10638㎡ (3218평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 칠서면 계내리 20 보기
2 토지 경상남도 함안군 칠서면 계내리 23 보기
3 토지 경상남도 함안군 칠서면 계내리 119 보기
4 토지 경상남도 함안군 칠서면 계내리 120 보기
5 토지 경상남도 함안군 칠서면 계내리 산5 임야 보기
6 토지 경상남도 함안군 칠서면 계내리 산6-1 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠서면 계내리 소재 "칠서공단" 동측 인근에 위치하며 부근은중소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1-6: 완경사지내 자체지반 대부분 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 창업사업계획변경승인 득한 부지로서, 일부는 허가외부지, 현황 "법면", 도로예정부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1-6: 본건 도로예정부지와 연계된 북동측으로 약 4미터 폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.일련번호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한법률>임.일련번호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.일련번호 4,5: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.일련번호 6: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 토지 일련번호(1-6)은 귀 제시목록 및 공부상 지목은 전, 임야이나, 창업사업계획변경승인 득한 부지(일부 허가외부지, 현황 "법면", 도로예정부지)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미 상.2) 기 타 본건 지상 일부에 별첨 "사진"과 같이 폐기물이 적재되어 있는 바, 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-02-14
소유자 송무조 (소유자)
단독소유 -
2015-12-22
(을5)
근저당권설정 신마산신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,105,000,000원
2015-12-22
(을6)
지상권설정 신마산신용협동조합 소멸
- 목 적 건물기타 공작물이나 수목을 소유
2016-02-03
(을11)
근저당권설정 신마산신용협동조합 소멸
- 390,000,000원
2016-02-03
(을12)
근저당권설정 공서분 소멸
- 156,000,000원
2019-08-23
(을12-1)
근저당권이전 이준혁 소멸
- -
2018-10-29
(갑3)
압류 마산세무서 소멸
- -
2020-09-16
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경6463)
경남마산신용협동조합 소멸
경매기입 등기 1,187,478,165원
2020-12-22
(갑5)
압류 거창세무서 소멸
- -
2021-04-09
(갑6)
압류 금정세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1,3,4.제시목록상 `전` 이나 공장부지로 평탄작업 되어있는 `잡종지` 상태임.
본건2.제시목록상 `전` 이나 현 `전(휴경지) 및 도로` 로 이용중임.
본건5.제시목록상 `임야` 이나 현 `임야 및 일부 잡종지` 로 이용중임.
본건6.제시목록상 `임야` 이나 현 `도로` 로 이용중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

낙동 공인중개사사무소 055-587-1427 경남 함안군 칠서면 용성리 890-3 (1.5km)
전화
신화공인중개사사무소 055-587-8850 경남 함안군 칠서면 대치리 319-1 (1.5km)
전화
대운하 공인중개사사무소 055-587-0016 경남 함안군 칠서면 대치리 316-5 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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