2020타경6562[2]

창원지방법원 마산지원
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2020타경6562[2]
2020타경6562[2]
사진 12개 전체보기
오피스텔(사무) 9.6평 (31.65㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 6층609호 (우산동,힐링파크)
감정가
1억1800만원
최저가
49%↓ 6041만6000원
실거래
122일 전
매매 4720만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-21) 2021년 08월 26일
법원 마산지원
위치
경남 창원시 마산합포구 우산동 92
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6562[2]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년10월07일
배당요구종기일 2020년12월17일
입찰보증금 (10%) 6,050,000원
청구액 238,703,572원
채권자 새OOOOOOOO
채무자 구OO
소유자 주OOOOOOO
임차인 허OO
임차인 김O
임차인 공OO
임차인 노OO
임차인 손OO
가압류권자 우OO
압류권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOOOOO
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매각공고

[비고]
업무시설(오피스텔)로 이용중임. 관리비 약2만3천원(2020년 9월분까지)이 미납되어 있는 것으로 조사됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.05.13
1억1800만원 유찰
2021.06.17
9440만원 유찰
2021.07.22
7552만원 유찰
2021.08.26
6041만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 8㎡ (2.4평)
건물면적 31.65㎡ (9.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 6층609호 (우산동,힐링파크) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 "마산시립요양병원" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 건물 내 제6층 제604호 외 3개호로서,외벽: 드라이비트, 석재마감 및 몰탈위페인트 등.내벽: 벽지 등 마감.바닥: 타일 마감.창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 기호1)-4): 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 방재설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지인 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 6차선의 대로, 남서측으로 왕복2차선의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(접합), 소로3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-18
소유자 주식회사창조개발 (소유자)
단독소유 -
2018-09-18
(을1)
근저당권설정 새고성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 540,000,000원
2019-03-18
(갑4)
압류 마산세무서장 소멸
- -
2020-03-05
(갑4-1)
공매공고 소멸
- -
2019-06-27
(갑5)
가압류 우무완 소멸
- 203,596,668원
2020-09-22
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경6562)
새고성농업협동조합 소멸
경매기입 등기 238,703,572원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김건
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.10.11
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
허주철
본건 전부
(주거임차인)
보증: 200만원 전입: 미전입
확정: 미상
-
차임: 월20만원 배당: -

임차인 참고사항

김건:전입세대 열람내역서상 조사 내역임허주철:본인의 전화 진술을 토대로 작성

현황조사

본건1~4. 각 오피스텔(내부 미확인).
1. 본건1의 기호1임차인 허주철은 현장 방문시 임대차계약서를 확인하지 못하여 위 임대차관계는 임차인 본인의 전화진술 등을 근거로 조사, 작성하였기에 사실과 일부 다를 수 있음.

[목록1] 1.전입세대열람 내역서상 김건세대가 존재하나 본건 내 점유부분이 확인되지 않아 실제 점유여부 및 이해관계인 또는 임차인인지의 여부, 또한 임차인일 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며 관리사무소에 탐문한 바, 관리비 약 2만3천원(9월분까지)이 미납되어 있는 것으로 조사되므로 참조 바람.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

마산랜드부동산 가포공인중개사사무소 055-248-7009 경남 창원시 마산합포구 우산동 91 (38m)
전화
마산랜드부동산 055-244-8800 경남 창원시 마산합포구 우산동 91 (38m)
전화
현동희망부동산공인중개사사무소 055-253-8000 경남 창원시 마산합포구 현동 210 (167m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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