2020타경7237[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 5개 전체보기
아파트 18평 (59.41㎡)
경상남도 함안군 칠원읍 원서로 89-21, 103동 1층106호 (칠원동성아파트)
감정가
7100만원
최저가
36%↓ 4544만원
실거래
78일 전
매매 7000만
365일 전
전세 5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2021년 08월 26일
법원 마산지원
위치
경남 함안군 칠원읍 구성리 950-4
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7237[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년11월26일
배당요구종기일 2021년02월04일
입찰보증금 (10%) 4,550,000원
청구액 35,400,000원
채권자 유OO
채무자겸소유자 주OOOOO
근저당권자 대OOOOOOOOO
압류권자 제OOOO
압류권자 제OO
교부권자 제OO
교부권자 제OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 함OO
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매각공고

[비고]
아파트로 이용중임. 관리비 약128만원(2020년 10월분까지)이 연체된것으로 조사됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.17
7100만원 유찰
2021.07.22
5680만원 유찰
2021.08.26
4544만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 57.1㎡ (17.3평)
건물면적 59.41㎡ (18평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 함안군 칠원읍 원서로 89-21, 103동 1층106호 (칠원동성아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 소재 "칠원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은중소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골구조위 금속기와지붕 15층 건물내 1층 106호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,내 벽: 벽지 등 마감.창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에따른 통상적인 이용상황를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지내 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상.2)기 타: 없 음.

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단지정보

{$build_info[
칠원동성아파트
시공사 동성종합건설(주) 시행사 동성종합건설(주)
사용승인 2003-11-14 동/세대 7동 / 450세대
난방방식 개별난방 관리실 055-586-3369

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-07-03
(을2)
전세권설정 유재용 소멸
말소기준 등기 35,400,000원
2017-09-12
소유자 주식회사한경(소유자)
단독소유 -
2017-09-12
(을4)
근저당권설정 대구대서신용협동조합 소멸
- 51,870,000원
2019-07-24
(갑7)
압류 제천세무서 소멸
- -
2020-08-07
(갑10)
압류 제천시 소멸
- -
2020-11-12
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경7237)
유재용 소멸
경매기입 등기 35,400,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.아파트

[목록1] 1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진1,2 참조]. 2.우편함의 관리비 고지서를 확인한바에 의하면 약128여만원[2020년 10월분까지]의 관리비가 연체되어 있는것으로 확인됨[별첨사진3 참조].

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

권미경공인중개사사무소 055-587-3993 경남 함안군 칠원읍 구성리 963-18 (659m)
전화
새칠원공인중개사 055-586-3749 경남 함안군 칠원읍 용산리 74 (817m)
전화
아라공인중개사사무소 055-587-0048 경남 함안군 칠원읍 구성리 345-2 (918m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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