2020타경7343[1]

창원지방법원 마산지원
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상가 38평 (125.7㎡)
경상남도 함안군 군북면 지두2길 19
감정가
2억952만4900원
최저가
36%↓ 1억3409만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2021년 08월 26일
법원 마산지원
유치권
위치
경남 함안군 군북면 덕대리 263-14
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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7343[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년11월17일
배당요구종기일 2021년01월28일
입찰보증금 (10%) 13,410,000원
청구액 139,938,338원
채권자 군OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 구OO[OOOOO OOO]
근저당권자 조OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 아OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 함OO
배당요구권자 아OOOOOOOO
배당요구권자 고OOOOOOOOO
유치권자 구OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2. '경량철골조 스레이트 지붕' 단층 사무실은 현황 '콘테이너 위 스레이트지붕' 단층 건물로 건강식품제조장 및 부속시설로 이용중이고, '경량철골조 샌드위치판넬지붕' 단층 화장실은 현황 '컨테이너' 단층임. 2021.01.22.자 임차인 구병욱으로부터 공사대금 약 1천2백5십만원의 유치권신고서가 제출되었고, 이에 대한 2021.6.30.자 신청채권자의 유치권배제신청서가 제출됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.17
2억952만4900원 유찰
2021.07.22
1억6762만원 유찰
2021.08.26
1억3409만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 199㎡ (60.2평)
건물면적 125.7㎡ (38평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 군북면 덕대리 263-14 대지 보기
2 건물 경상남도 함안군 군북면 지두2길 19 창고시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 "군북면사무소" 남측 인근에 위치하며, 주변은 간선도로를 따라 공공시설, 소규모 상가 등이 혼재하는 면소재지내의 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 가능하며 간선도로와의 접근성 및 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 "상업용 건부지" 입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭20m-25m))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2) 건물은 콘테이너 위 스레이트지붕 단층 건물로서외벽: 콘테이너.내벽: 판넬 및 페인트 마감.바닥: 콘크리트 마감.창호: 샷시창호.본건 기호(2-1) 건물은 콘테이너 단층 건물로서외벽: 콘테이너.내벽: 판넬 및 타일 마감.바닥: 타일 등 마감.창호: 샷시창호. 2) 이용상태 기호(2): 건강식품제조장 및 부속시설로 이용 중입니다.기호(2-1): 화장실로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 공부상 "(철근)콘크리트지붕" 이나 현황은 "판넬지붕" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-18
소유자 강금숙 (소유자)
단독소유 -
2018-12-24
(을11)
근저당권설정 군북농업협동조합 소멸
말소기준 등기 162,000,000원
2020-05-21
(을12)
근저당권설정 조종제 소멸
- 100,000,000원
2020-06-24
(갑5)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 18,576,507원
2020-06-30
(갑6)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 8,767,980원
2020-11-04
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경7343)
군북농업협동조합 소멸
경매기입 등기 139,938,338원
2020-12-08
(갑8)
압류 함안군 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
구병욱[ 흑염소 목장 건강원]
본건2 제시건 물(가)( 나)
(주거및점포임차인)
보증: 2500만원 전입: 사업자등록신 청일:2020.11. 02[주민등록 전입일자(202 0.11.09)]
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
구병욱[ 흑염소 목장 건강원]
본건2 제시건 물(가)( 나)
(주거및점포임차인)
보증: 2500만원 전입: 사업자등록신 청일:2020.11. 02[주민등록 전입일자(202 0.11.09)]
확정: 2021.01.22.
X
차임: 없음 배당: 2021.01.22 X

임차인 참고사항

구병욱[흑염소목장 건강원]:주민등록은 2020.11.23.전출함.

현황조사

본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)(나)및 제시외건물
(ㄱ)철파이프조 강판지붕 단층 계사 소재함.

[목록2] 임차인의 구술에 의하면 제시건물(가)의 리모델링[천장 및 내부공사] 및 담벼락공사로 약1000만원의 비용이 사용된것으로 확인됨[별첨사진1~3 참조].

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

안욱준 공인중개사사무소 055-585-8011 경남 함안군 군북면 덕대리 265-8 (34m)
전화
성진 공인중개사사무소 055-585-8011 경남 함안군 군북면 덕대리 265-8 (35m)
전화
배티공인중개사사무소 055-585-4959 경남 함안군 군북면 덕대리 265-8 (46m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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