감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 군북면 월촌리 소재 "월촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황 및 영농교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
일련번호 1)-3) 토지는 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 대체로 등고평탄하며, 토질은 보통시 되며, 인근필지와 같이 경작하는 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
일련번호1) 토지는 북측으로 비포장도로와 접하고, 일련번호2) 토지는 서측으로 관습상의 농로와 접하며, 일련번호3) 토지는 맹지 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하천구역(수곡천)<하천법>.일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(수곡천)<하천법>.
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견.Ⅳ, 그 밖의 사항 참조.