로고 2020타경100631[1] 창원지방법원 마산지원
경상남도 함안군 군북면 유전1길 24 외 1 필지 외 4개 동 건물 638.4평

경남 함안군 군북면 유현리 1088

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감정가
16억8044만9500원
최저가 59% keyboard_double_arrow_down
6억8831만2000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 3306㎡ (1000.1평)
건물 2110.25㎡ (638.4평)
감정 2020년02월26일
보증금 6884만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경100631
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2020년05월04일
청구액 1,910,526,417원
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOO
임차인 도OO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 유OO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 경OOOOOOOO
압류권자 마OOOO
압류권자 함OO
임금채권자 설OO
임금채권자 전OO
임금채권자 곽OO
임금채권자 이OO
임금채권자 손OO
임금채권자 이OO
임금채권자 김OO
임금채권자 유OO
임금채권자 이OO
임금채권자 오OO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 정OO
교부권자 함OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 마OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 경OOOO OOOO
배당요구권자 조OO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 4회
2021.11.18
6억8831만2000원 진행
2021.05.27
기일변경
2021.04.22
8억6039만원 유찰
2021.03.18
10억7548만8000원 유찰
2021.02.04
13억4436만원 유찰
2020.12.22
16억8044만9500원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3306㎡ (1000.1평)

건물

2110.25㎡ (638.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 군북면 유현리 1088 공장용지 보기
2 건물 경상남도 함안군 군북면 유전1길 24 공장 보기
3 건물 경상남도 함안군 군북면 유전1길 24 공장 보기
4 건물 경상남도 함안군 군북면 유전1길 24 공장 보기
5 토지 경상남도 함안군 군북면 유현리 1088-2 공장용지 보기
6 건물 경상남도 함안군 군북면 유전1길 24 공장 보기
7 건물 경상남도 함안군 군북면 유전1길 24 공장 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호1),5)토지는 경상남도 함안군 군북면 유현리 소재, "한국제강(주)" 북측에위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량통행은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호1),5)토지는 2필 일단의 세장형의 토지로서, 지면은 평탄하며, "공업용건부지" 로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호1),5)토지 공히 북동측으로 노폭 5미터 아스콘포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호1),5)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ---- 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ---- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3) 철골조 평스라브지붕 2층건으로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인트 마감 ├내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ├창 호 : 샷시 및 샷시목재 이중창 └바 닥 : 장판 및 타일 등 마감 4) 조적조 평스라브지붕 단층건으로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인트 마감 ├내 벽 : 모르타르위 페인트 마감 ├창 호 : 알루미늄 샷시 단창 └바 닥 : 콘크리트 마감 6) 철골조 칼라시트지붕 2층건으로서, ┌벽 체 : 판넬 마감 ├바 닥 : 하드너 및 콘크리트 마감 ├창 호 : 알루미늄 샷시 단창 └주기둥 : H-Beam : 250 x 250 7) 조적조 평스라브지붕 단층건으로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인트 마감 ├내 벽 : 모르타르위 페인트 마감 └바 닥 : 콘크리트 마감 2) 이용상태 2) 공장(화재로 인하여 소실)3) ┌1층 : 구내식당 및 기숙사 └2층 : 사무실 및 기숙사4) 기계실6) 1,2층 공히 : 공장7) 기계실 3) 설비내역 제반 위생설비 및 기타설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 일련번호1),5)지상 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(보일러실 및 가추) : 약 387.0㎡일련번호1)지상ㄴ) 경량철골조 P.P지붕 단층(가추) : 약 48.0㎡ㄷ) 철파이프조 칼라시트지붕 2층평(기계실) : 약 18.0㎡ㄹ) 샷시조 P.P지붕 2층평(복도) : 약 48.0㎡ㅁ) 판넬조 판넬지붕 3층평(창고) : 약 5.0㎡ㅂ) 판넬조 판넬지붕 3층평(창고) : 약 1.1㎡일련번호5)지상ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 21.0㎡제시외물건ㅇ) 지하수 1식 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : 대상물건 일련번호2)건물은 화재로 인하여 공장으로서의 경제적 가치가 희박한 바, 감정목적을 고려 평가외 합니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-23
소유자 주식회사새하얀(소유자)
단독소유 -
2015-02-23
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 696,000,000원
2015-06-01
(을2)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 600,000,000원
2020-04-21
(을2-2)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2015-11-30
(을3)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 960,000,000원
2020-04-21
(을3-2)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2019-04-15
(갑2)
가압류 신용보증기금 소멸
- 576,000,000원
2019-07-11
(갑3)
압류 마산세무서장 소멸
- -
2019-10-01
(갑4)
가압류 김정례 소멸
- 19,541,422원
2020-01-30
(갑5)
가압류 유지안 소멸
- 17,359,817원
2020-01-30
(갑6)
가압류 이애자 소멸
- 15,702,333원
2020-02-11
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경100631)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 1,910,526,417원
2020-04-07
(갑8)
가압류 경남에너지주식회사 소멸
- 18,319,140원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
도향말
본건2 제시건 물(가)
(공장임차인)
보증: 5000만원 사업: 2015.04.23
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

도향말:상가건물임대차 현황서에 의하여 조사된 내용임.

현황조사

본건1,5.현 일단의`공장용지`로 이용중이며 본건2~4,6,7의 제시건물(가)~(마)및 제시외건물
(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 보일러실 및 가추
(ㄴ)경량철골조 썬라이트지붕 단층 가추
(ㄷ)제시외 관정 및 일부 부합물 소재함.
임차인(도향말)의 임대차계약서 및 사업자등록증 비협조로 인하여 세무소 상가건물임대차 현황서 열람에 의해 위임대차관계조사서를 작성하였으며 임대내역(보증금 및 월세)이 다소 다를수 있음.

[목록2] 제시건물(가)는 2019년 12월말경에 공장화재로 인해 내부가 소실되어있는 상태임[제시건물(가) 공장 외부사진 및 내부사진 참조].


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대운공인중개사무소 055-584-6989 경남 함안군 군북면 장지리 663-2 (694m)
전화
장수 공인중개사사무소 055-585-7359(팩스) 경남 함안군 군북면 장지리 665-3 (725m)
전화
세림 공인중개사사무소 055-582-1033 경남 함안군 군북면 장지리 685-11 (831m)
전화
황소 공인중개사사무소 055-583-8949 경남 함안군 법수면 우거리 765-5 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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