경매마당 경매정보 '2020타경100631'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 마산지원 [경매5계] 2020타경100631

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	마산지원	2020타경100631	2020-02-10	19억1052만6417원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	마산지원 2020타경100631	2020-02-10 19억1052만6417원

경상남도 함안군 군북면 유전1길 24 외 1 필지 외 4개 동

경남 함안군 군북면 유현리 1088

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 3306㎡(1000.07평)

건물 2110.25㎡(638.35평)

감정가 1,680,449,500원

최저가 688,312,000원

보증금 68,831,200원 (10%)

청구액 1,910,526,417원

개시결정 2020년 02월 11일

감정일 2020년 02월 26일

배당종기 2020년 05월 04일

매각일 2021년 11월 18일

감정가

16억8044만9500원

168만332원/평 (토지)

낙찰가 40% 

10억원

배당종결 2021년 11월 18일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 3306㎡(1000.07평)

건물 2110.25㎡(638.35평)

감정가 1,680,449,500원

최저가 688,312,000원

보증금 68,831,200원 (10%)

청구액 1,910,526,417원

개시결정 2020년 02월 11일

감정일 2020년 02월 26일

배당종기 2020년 05월 04일

매각일 2021년 11월 18일

배당종결 2021년 11월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO

채권자 중OOOOO

승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.12.24

납부 (2021.12.10)

2021.11.25

최고가매각허가결정

2021.11.18

10억원 매각

6억8831만2000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 단, 기계기구 중 소재불명인 것(기계기구 7-13, 7-31, 7-32)과 화재로 사용불가한 것(기계기구 7-10, 7-11, 7-12, 7-14, 7-15, 7-16, 7-17, 7-21, 7-23)은 매각 제외-감정평가서 참조. 목록2 건물은 화재로 공장으로서의 경제적 가치가 희박하여 감정 평가 제외. 목록1 지상 제시외 물건(지하수시설) 1식 매각 포함. 기계기구 중 정상적 작동 여부를 확인할 수 없는 일부 기계기구는 정상적 작동하는 것으로 평가한 금액이며 일부 부품교체 및 정비(수리)가 필요한 부분이 있을 수 있음. 목록 1,5는 일단의 ‘공업용 건부지’로 이용중임. 기계기구 중 7-18, 7-30은 철거보관중임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 단, 기계기구 중 소재불명인 것(기계기구 7-13, 7-31, 7-32)과 화재로 사용불가한 것
(기계기구 7-10, 7-11, 7-12, 7-14, 7-15, 7-16, 7-17, 7-21, 7-23)은 매각 제외-감정평가서 참조. 목록2 건물은 화재로 공장으
로서의 경제적 가치가 희박하여 감정 평가 제외. 목록1 지상 제시외 물건(지하수시설) 1식 매각 포함. 기계기구 중 정상적 작
동 여부를 확인할 수 없는 일부 기계기구는 정상적 작동하는 것으로 평가한 금액이며 일부 부품교체 및 정비(수리)가 필요한
부분이 있을 수 있음. 목록 1,5는 일단의 ‘공업용 건부지’로 이용중임. 기계기구 중 7-18, 7-30은 철거보관중임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호1),5)토지는 경상남도 함안군 군북면 유현리 소재, "한국제강(주)" 북측에위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량통행은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호1),5)토지는 2필 일단의 세장형의 토지로서, 지면은 평탄하며, "공업용건부지" 로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호1),5)토지 공히 북동측으로 노폭 5미터 아스콘포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호1),5)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ---- 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ---- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3) 철골조 평스라브지붕 2층건으로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인트 마감 ├내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ├창 호 : 샷시 및 샷시목재 이중창 └바 닥 : 장판 및 타일 등 마감 4) 조적조 평스라브지붕 단층건으로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인트 마감 ├내 벽 : 모르타르위 페인트 마감 ├창 호 : 알루미늄 샷시 단창 └바 닥 : 콘크리트 마감 6) 철골조 칼라시트지붕 2층건으로서, ┌벽 체 : 판넬 마감 ├바 닥 : 하드너 및 콘크리트 마감 ├창 호 : 알루미늄 샷시 단창 └주기둥 : H-Beam : 250 x 250 7) 조적조 평스라브지붕 단층건으로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인트 마감 ├내 벽 : 모르타르위 페인트 마감 └바 닥 : 콘크리트 마감 2) 이용상태 2) 공장(화재로 인하여 소실)3) ┌1층 : 구내식당 및 기숙사 └2층 : 사무실 및 기숙사4) 기계실6) 1,2층 공히 : 공장7) 기계실 3) 설비내역 제반 위생설비 및 기타설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 일련번호1),5)지상 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(보일러실 및 가추) : 약 387.0㎡일련번호1)지상ㄴ) 경량철골조 P.P지붕 단층(가추) : 약 48.0㎡ㄷ) 철파이프조 칼라시트지붕 2층평(기계실) : 약 18.0㎡ㄹ) 샷시조 P.P지붕 2층평(복도) : 약 48.0㎡ㅁ) 판넬조 판넬지붕 3층평(창고) : 약 5.0㎡ㅂ) 판넬조 판넬지붕 3층평(창고) : 약 1.1㎡일련번호5)지상ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 21.0㎡제시외물건ㅇ) 지하수 1식 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : 대상물건 일련번호2)건물은 화재로 인하여 공장으로서의 경제적 가치가 희박한 바, 감정목적을 고려 평가외 합니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 도OO (공장임차인) 점유부분: 본건2 제시건 물(가)	보증: 5000만원 차임: 없음	사업: 2015-04-23 확정: 미상 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
도향말:상가건물임대차 현황서에 의하여 조사된 내용임.

현황 조사(현황 조사서)

본건1,5.현 일단의`공장용지`로 이용중이며 본건2~4,6,7의 제시건물(가)~(마)및 제시외건물
(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 보일러실 및 가추
(ㄴ)경량철골조 썬라이트지붕 단층 가추
(ㄷ)제시외 관정 및 일부 부합물 소재함.
임차인(도향말)의 임대차계약서 및 사업자등록증 비협조로 인하여 세무소 상가건물임대차 현황서 열람에 의해 위임대차관계조사서를 작성하였으며 임대내역(보증금 및 월세)이 다소 다를수 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]제시건물(가)는 2019년 12월말경에 공장화재로 인해 내부가 소실되어있는 상태임[제시건물(가) 공장 외부사진 및 내부사진 참조].

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,902,900,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-02-23	소유자	주OOOOOOOOOOO	OO
2015-02-23	단독소유	-	OO
2015-02-23 (을1)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2015-02-23 (을1)	말소기준 등기	696,000,000원	OO
2015-06-01 (을2)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2015-06-01 (을2)	-	600,000,000원	OO
2020-04-21 (을2-2)	근저당권일부이전	신OOOOO	OO
2020-04-21 (을2-2)	-	-	OO
2015-11-30 (을3)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2015-11-30 (을3)	-	960,000,000원	OO
2020-04-21 (을3-2)	근저당권일부이전	신OOOOO	OO
2020-04-21 (을3-2)	-	-	OO
2019-04-15 (갑2)	가압류	신OOOOO	OO
2019-04-15 (갑2)	-	576,000,000원	OO
2019-07-11 (갑3)	압류	마OOOOO	OO
2019-07-11 (갑3)	-	-	OO
2019-10-01 (갑4)	가압류	김OO	OO
2019-10-01 (갑4)	-	19,541,422원	OO
2020-01-30 (갑5)	가압류	유OO	OO
2020-01-30 (갑5)	-	17,359,817원	OO
2020-01-30 (갑6)	가압류	이OO	OO
2020-01-30 (갑6)	-	15,702,333원	OO
2020-02-11 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경100631)	중OOOOO	OO
2020-02-11 (갑7)	경매기입 등기	1,910,526,417원	OO
2020-04-07 (갑8)	가압류	경OOOOOOOO	OO
2020-04-07 (갑8)	-	18,319,140원	OO
2021-05-31 (갑9)	압류	한OOOOOOOOOOOO	OO
2021-05-31 (갑9)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.