2020타경101399[1]

창원지방법원 마산지원
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2020타경101399[1]
사진 7개 전체보기
임야 8073.1평 (26688㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 산241-1
감정가
1억942만800원
최저가
49%↓ 5602만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-31) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
법정지상권분묘기지권
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2020타경101399[1]의 분석이 완료 되었습니다
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경101399[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년04월03일
배당요구종기일 2020년06월15일
입찰보증금 (10%) 5,610,000원
청구액 91,900,663원
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 남OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
지상권자 주OOOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
최선순위 지상권 있으나, 말소동의서(2021.2.8.) 제출됨. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있으며(분묘기지권 성립여부 불분명), 지적도상 맹지임. 토지 위 이설이 용이한 비닐하우스 1동은 매각대상 아님(법정지상권 성립여부 불분명).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.04.01
1억942만800원 유찰
2021.05.06
8753만7000원 유찰
2021.06.10
7003만원 유찰
2021.07.15
5602만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 26688㎡ (8073.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 산241-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 소재 "평암저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례 참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업 용산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-12
(을17)
지상권설정 주식회사아이비케이저축은행 인수
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-01-23
소유자 남택호 (소유자)
단독소유 -
2019-04-19
(을21)
근저당권설정 주식회사아이비케이저축은행 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2020-03-20
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경101399)
주식회사아이비케이저축은행 소멸
경매기입 등기 91,900,663원
2020-04-06
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-29
(갑8)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 13,500,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 17번 지상권설정등기(2017. 9. 12. 접수번호 제40260호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서(2021. 2.8.)가 제출되어 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1. 현황 대부분 자연림상태의 임야로 하단부분 인접토지상에 소재하는 가건물(비닐하우스) 일부가 본건 일부에 걸쳐 소재하는 등, 일부 타인점유부분이 있을 수 있으나 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있고 지적도상 맹지이므로 참조 바람.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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