경매마당 경매정보 '2020타경101399'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 마산지원 [경매1계] 2020타경101399

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	마산지원	2020타경101399	2020-03-20	9190만663원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	마산지원 2020타경101399	2020-03-20 9190만663원

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 산241-1

경남 창원시 마산합포구 진전면 평암리 산 241-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 26688㎡(8073.12평)

건물 -

감정가 109,420,800원

최저가 28,684,000원

보증금 2,868,400원 (10%)

청구액 91,900,663원

개시결정 2020년 03월 20일

감정일 2020년 04월 03일

배당종기 2020년 06월 15일

매각일 2021년 10월 28일

감정가

1억942만800원

1만3554원/평

낙찰가 73% 

2900만원

배당종결 2021년 10월 28일

유찰 6회법정지상권분묘기지권맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 26688㎡(8073.12평)

건물 -

감정가 109,420,800원

최저가 28,684,000원

보증금 2,868,400원 (10%)

청구액 91,900,663원

개시결정 2020년 03월 20일

감정일 2020년 04월 03일

배당종기 2020년 06월 15일

매각일 2021년 10월 28일

배당종결 2021년 10월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 남OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2021.12.01
                                            
                            납부 (2021.12.01)
                        
                                                    2021.11.04
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.10.28
                                            
2900만원매각 
                                2868만4000원
                                최저가
                            
                                                    2021.09.23
                                            
                            3585만5000원
                            유찰
                        
                                                    2021.08.19
                                            
                            4481만9000원
                            유찰
                        
                                                    2021.07.15
                                            
                            5602만4000원
                            유찰
                        
                                                    2021.06.10
                                            
                            7003만원
                            유찰
                        
                                                    2021.05.06
                                            
                            8753만7000원
                            유찰
                        
                                                    2021.04.01
                                            
                            1억942만800원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

최선순위 지상권 있으나, 말소동의서(2021.2.8.) 제출됨. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있으며(분묘기지권 성립여부 불분명), 지적도상 맹지임. 토지 위 이설이 용이한 비닐하우스 1동은 매각대상 아님(법정지상권 성립여부 불분명).

물건 비고(매각 명세서)

최선순위 지상권 있으나, 말소동의서(2021.2.8.) 제출됨. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있으며(분묘기지권 성립여부
불분명), 지적도상 맹지임. 토지 위 이설이 용이한 비닐하우스 1동은 매각대상 아님(법정지상권 성립여부 불분명).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 소재 "평암저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례 참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업 용산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건1. 현황 대부분 자연림상태의 임야로 하단부분 인접토지상에 소재하는 가건물(비닐하우스) 일부가 본건 일부에 걸쳐 소재하는 등, 일부 타인점유부분이 있을 수 있으나 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있고 지적도상 맹지이므로 참조 바람.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 97,500,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-09-12 (을17)	지상권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2017-09-12 (을17)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	OO
2019-01-23	소유자	남OOOOOOOO	OO
2019-01-23	단독소유	-	OO
2019-04-19 (을21)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2019-04-19 (을21)	말소기준 등기	84,000,000	OO
2020-03-20 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경101399)	주OOOOOOOOOOOO	OO
2020-03-20 (갑6)	경매기입 등기	91,900,663원	OO
2020-04-06 (갑7)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-04-06 (갑7)	-	-	OO
2020-04-29 (갑8)	가압류	경OOOOOOO	OO
2020-04-29 (갑8)	-	13,500,000	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 17번 지상권설정등기(2017. 9. 12. 접수번호 제40260호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서(2021. 2.
8.)가 제출되어 있음.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매1계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.