경매마당 - 2020타경101962

2020타경101962[1] 창원지방법원 마산지원

경상남도 창원시 마산회원구 석전동6길 32, 지하층19호 (석전동,역전상가아파트) 전용 8평

경남 창원시 마산회원구 석전동 257-1

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1000만원

최저가 74%

262만2000원

매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33

용도 단지내상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 2.7㎡ (0.8평)

건물 26.47㎡ (8평)

유찰 6회

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

2.7㎡ (0.8평)

건물

26.47㎡ (8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 창원시 마산회원구 석전동6길 32, 지하층19호 (석전동,역전상가아파트)	판매시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "마산우체국" 서측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 지하층 19호로서,외벽 : 페인팅 마감 등내벽 : 페인팅, 벽지 마감 등. 4) 이용상태 기준시점 현재 "공실" 상태임. 5) 설비내역 옥내 위생 및 급·배수설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측, 북서측, 남동측으로 소로인 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호1): 준주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합), 시장, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(석전초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1994-12-13	소유자	박규호 (소유자)
1994-12-13	단독소유	-
2019-01-15 (갑2)	가압류	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2019-01-15 (갑2)	말소기준 등기	7,277,158	소멸
2020-05-01 (갑3)	강제경매개시결정 (2020타경101962)	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2020-05-01 (갑3)	경매기입 등기	9,019,630원	소멸
2020-05-14 (갑4)	가압류	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2020-05-14 (갑4)	-	29,660,316	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1. 근린생활시설로 건축물대장상 현황도면이 존재하지 않아 지하내 상가 입주자들 탐문 또는 감정서 등을 근거로 본건의 위치를 확인하였으므로 참조 바람.

[목록1] 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 우편함 또는 현관출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.개문이 가능하여 내부를 확인한 바, 별첨 사진과 같이 창고처럼 물건들이 쌓여 있고 상주자도 없는 것으로 탐문되어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며 관리사무소를 찾지 못해 관리비 연체여부 등은 확인하지 못하였음.