2020타경102248[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 18개 전체보기
단독주택 62.7평 (207.2㎡)
경상남도 함안군 대산면 평림2길 80-5 외 3 필지
감정가
2억8391만100원
최저가
49%↓ 1억4536만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-31) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경102248[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년06월08일
배당요구종기일 2020년08월17일
입찰보증금 (10%) 14,540,000원
청구액 208,300,000원
채권자 주OOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 백OO
임금채권자 경OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 주OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2의 스레트지붕 단층창고는 현황 판넬지붕 단층창고임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.04.01
2억8391만100원 유찰
2021.05.06
2억2712만8000원 유찰
2021.06.10
1억8170만2000원 유찰
2021.07.15
1억4536만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 1187㎡ (359.1평)
건물면적 207.2㎡ (62.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 대산면 평림리 678-1 대지 보기
2 건물 경상남도 함안군 대산면 평림2길 80-5 단독주택 보기
3 토지 경상남도 함안군 대산면 평림리 678-6 대지 보기
4 토지 경상남도 함안군 대산면 평림리 678-2 대지 보기
5 토지 경상남도 함안군 대산면 평림리 678-5 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 대산면 평림리 소재 "가등마을" 내에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택 및 소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,4) 2필 일단의 가장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.일련번호(3,5) 사다리형의 평지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,4) 본건 북동측으로 노폭 약 7미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도 로와 각각 접함.일련번호(3) 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.일련번호(5) 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.일련번호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 일련번호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 타일 붙임 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 천장: 벽지 등 마감. 창호: 목재 및 새시이중창호 구조임.일련번호(2-1) 조적조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 모르타르 마감. 내벽: 모르타르 마감. 창호: 새시창호 구조임. 2) 이용상태 일련번호(2) 단독주택으로 이용중임.일련번호(2-1) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 일련번호(2) 주택에 난방설비 등이 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(2-1) 건물은 귀 제시목록상 "스레트지붕"이나 현황 "판넬지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-07-24
소유자 백진석 (소유자)
단독소유 -
2020-02-06
(을10)
근저당권설정 주식회사연미대부 소멸
말소기준 등기 266,000,000원
2020-02-14
(을10-1)
질권 주식회사예가람저축은행 소멸
- 266,000,000원
2020-05-22
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경102248)
주식회사연미대부 소멸
경매기입 등기 208,300,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1,3,4,5.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)(나)및 제시외건물
(ㄱ)철파이프조 강판지붕 단층 가추 소재함.

[목록2] 1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진1 참조]. 2.우편함에는 수령하지 않은 소유자의 우편물(수도 및 전기료 고지서)등이 쌓여있으며 인근주민 탐문한바 거주자가 없는것으로 확인됨[별첨사진2 참조].


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

태양 공인중개사사무소 055-582-5020 경남 함안군 대산면 평림리 954-17 (865m)
전화
박정임공인중개사사무소 055-585-9948 경남 함안군 대산면 평림리 1033-3 (1.5km)
전화
대산부동산중개사무소 055-584-0118 경남 함안군 대산면 구혜리 247-5 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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