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로고 창원지방법원 마산지원 [경매1계] 2020타경102248
경상남도 함안군 대산면 평림2길 80-5 외 3 필지

경남 함안군 대산면 평림리 678-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 1187㎡(359.1평)
건물 207.2㎡(62.7평)
감정가 283,910,100원
최저가 145,362,000원
보증금 14,540,000원 (10%)
청구액 208,300,000원
접수일 2020년 05월 21일
개시결정 2020년 05월 22일
감정일 2020년 06월 08일
매각일 2021년 07월 15일
2020타경102248
2020타경102248
2020타경102248
2020타경102248
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2020타경102248
2020타경102248
2020타경102248
감정가
2억8391만100원
낙찰가 30%
1억9859만9999원
배당종결 2021년 07월 15일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 1187㎡(359.1평)
건물 207.2㎡(62.7평)
감정가 283,910,100원
최저가 145,362,000원
보증금 14,540,000원 (10%)
청구액 208,300,000원
접수일 2020년 05월 21일
개시결정 2020년 05월 22일
감정일 2020년 06월 08일
매각일 2021년 07월 15일
배당종결 2021년 07월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 백OO
채권자 주OOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO
임금채권자 경OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
지상권자 주OOOOOOO

기일 내역

2021.08.20
납부 (2021.08.12)
2021.07.22
최고가매각허가결정
2021.07.15
1억9859만9999원 매각
1억4536만2000원 최저가
2021.06.10
1억8170만2000원 유찰
2021.05.06
2억2712만8000원 유찰
2021.04.01
2억8391만100원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2의 스레트지붕 단층창고는 현황 판넬지붕 단층창고임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2의 스레트지붕 단층창고는 현황 판넬지붕 단층창고임.

현황 조사(현황 조사서)

본건1,3,4,5.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)(나)및 제시외건물
(ㄱ)철파이프조 강판지붕 단층 가추 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진1 참조]. 2.우편함에는 수령하지 않은 소유자의 우편물(수도 및 전기료 고지서)등이 쌓여있으며 인근주민 탐문한바 거주자가 없는것으로 확인됨[별첨사진2 참조].

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 대산면 평림리 소재 "가등마을" 내에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택 및 소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,4) 2필 일단의 가장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.일련번호(3,5) 사다리형의 평지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,4) 본건 북동측으로 노폭 약 7미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도 로와 각각 접함.일련번호(3) 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.일련번호(5) 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.일련번호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 일련번호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 타일 붙임 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 천장: 벽지 등 마감. 창호: 목재 및 새시이중창호 구조임.일련번호(2-1) 조적조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 모르타르 마감. 내벽: 모르타르 마감. 창호: 새시창호 구조임. 2) 이용상태 일련번호(2) 단독주택으로 이용중임.일련번호(2-1) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 일련번호(2) 주택에 난방설비 등이 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(2-1) 건물은 귀 제시목록상 "스레트지붕"이나 현황 "판넬지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-07-24
 소유자 백진석 (소유자)
단독소유 -
2020-02-06
(을10) 		근저당권설정 주식회사연미대부 소멸
말소기준 등기 266,000,000원
2020-02-14
(을10-1) 		질권 주식회사예가람저축은행 소멸
- 266,000,000원
2020-05-22
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경102248) 		주식회사연미대부 소멸
경매기입 등기 208,300,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2020타경102248[1] 2021.03.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2020타경102248[1] 		2021.03.08

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2의 스레트지붕 단층창고는 현황 판넬지붕 단층창고임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월02일11시25분

부동산의 현황

본건1,3,4,5.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)(나)및 제시외건물
(ㄱ)철파이프조 강판지붕 단층 가추 소재함.

점유 조사

[목록2]1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진1 참조]. 2.우편함에는 수령하지 않은 소유자의 우편물(수도 및 전기료 고지서)등이 쌓여있으며 인근주민 탐문한바 거주자가 없는것으로 확인됨[별첨사진2 참조].

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진1 참조]. 2.우편함에는 수령하지 않은 소유자의 우편물(수도 및 전기료 고지서)등이 쌓여있으며 인근주민 탐문한바 거주자가 없는것으로 확인됨[별첨사진2 참조].

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매1계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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