경매마당 - 2020타경102286

2020타경102286[1]

창원지방법원 마산지원

사진 19개 전체보기

답 7.2평 (23.9㎡)

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 난포리 597

감정가

346만5500원

최저가

36%↓ 221만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-21) 2021년 07월 15일

법원 마산지원

지분매각농지취득자격증명

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2020타경102286[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경102286[1]

관할법원 창원지방법원 마산지원

감정평가일 2020년06월04일

배당요구종기일 2020년08월20일

입찰보증금 (10%) 230,000원

청구액 6,325,877원

채권자 예OOOOO OOOO

매각공고

[비고]
지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 도로와 접하나 폐도 상태임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.05.06

346만5500원 유찰

2021.06.10

277만2000원 유찰

2021.07.15

221만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 답

토지면적 지분 23.9㎡ (7.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 난포리 597	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호1 : 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 소재 "로봇랜드" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 농경지대로서 제반 입지 조건은 보통시됨. 일련번호2 : 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 소재 "심리마을" 내에 위치하며, 부근은 해안주택지대로서 제반 입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 일련번호1 : 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 일련번호2 : 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1 : 부정형 평지로서, 답(휴경지) 상태임. 일련번호2 : 자루형 평지로서, "단독주택 부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 지적도상 북동측으로 노폭 약2-3m의 도로와 접하나 폐도 상태임. 일련번호 2 : 본건 북동측 노폭 약3m의 복개된 도로와 일부 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2014-07-01)임. 일련번호2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2014-07-01)임. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:본건 일련번호2 지상에 기준시점 현재 미등기상태로서, 토담조/함석 공장 52.89㎡, 조적조/스레이트 유류공장 51.5㎡, 목조 주택 33.05㎡, 목조/스레이트 부 26.44㎡, 이상 4개동이 일반건축물대장상 등재되어 있음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-05-26 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경102286)	예스자산대부주식회사	소멸
2020-05-26 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	6,325,877원	소멸
2020-07-21 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경103289)	주식회사채권추심전문엘씨대부	소멸
2020-07-21 (갑5)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1. 현황 농경지(전 또는 휴경지)로 지적도상 도로에 접해 있으나 현황 폐도로 보여짐.
본건2. 현황 대로 위 지상에 소유관계가 확인되지 않은 제시외건물
(ㄱ)목조 및 세멘블록조 기와형강판지붕 단층 주택
(ㄴ)목조 및 세멘블록조 스레트지붕 단층 창고
(ㄷ)세멘블록조 스레트지붕 단층 창고
(ㄹ)세멘블록조 스레트지붕 단층 창고 및 일부 부합물, 제시외(과)수목 등이 소재하는 것으로 보이나 본건1,2 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 경계 등을 확인하기 위해서는 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료됨.
*건축물대장상 본건2 위 지상에 타인소유(김정섭)의 건물이 4동 소재하나 위 제시외건물 및 부합물과 면적, 구조 등이 상이한 것으로 보여 동일성 여부는 확인하지 못하였으므로 참조 바람.