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2020타경102354[1]

창원지방법원 마산지원
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2020타경102354[1]
2020타경102354[1]
사진 11개 전체보기
전 758.1평 (2506㎡)
경상남도 의령군 낙서면 정곡리 1261 외 1 필지
감정가
3506만원
최저가
36%↓ 2243만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 마산지원
분묘기지권농지취득자격증명
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경102354[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년06월09일
배당요구종기일 2020년08월24일
입찰보증금 (10%) 2,250,000원
청구액 9,540,060원
채권자 부OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
압류권자 부OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 의OO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각.농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1 지상 연고미상의 분묘가 소재하고(분묘기지권 성립여부 불분명), 감정평가액을 이를 반영한 금액임. 휴경지 상태임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.01.21
기일변경
2021.03.04
3506만원 유찰
2021.04.08
2804만8000원 유찰
2021.05.13
2243만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 전
토지면적 2506㎡ (758.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 의령군 낙서면 정곡리 1261 전 보기
2 토지 경상남도 의령군 낙서면 정곡리 1262-2 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 토지는 경상남도 의령군 낙서면 정곡리 소재 "정곡마을" 내 및 "정곡마을" 북서측 인근에 위치하고, 농촌마을 주변 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 영농차량 가능하고, 제반 교통 및 영농교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2) 토지는 동측으로 하향 완경사 지세이고, 일련번호 3) 토지는 인근지와 대체로 평탄하며 토질 및 지반은 보통시되고, 일련번호 1) 토지는 휴경지상태 및 분묘소재, 2) 휴경지 상태, 일련번호 3) 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),2) 토지는 맹지상태이고, 일련번호 3) 토지는 남서측으로 소폭의 진입로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1)-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 "그 밖의 사항" 및 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.- 기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 "그 밖의 사항" 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1993-11-17
 소유자 박동필 (소유자)
단독소유 -
2015-09-25
(갑2) 		가압류 경남신용보증재단 소멸
말소기준 등기 9,000,000원
2016-11-02
(갑3) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
- 9,878,010원
2020-06-01
(갑4) 		강제경매개시결정
(2020타경102354) 		부산신용보증재단 소멸
경매기입 등기 9,540,060원
2020-06-11
(갑5) 		압류 의령군 소멸
- -
2020-06-16
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-08-10
(갑7) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 67,564,774원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 소재함.
본건2.현`전(휴경지)`으로 이용중임.
본건3.현`나대지`로 이용중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
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경남 의령군에 거주하는 A씨(60대)는 최근 소규모 부동산을 등기하고자 법무사무실에 들렀다가 분통을 터뜨려야만 했다. 법무사가 재산세 5천원에 불과한 소규모 건물만 존재하는 부동산 등기를 위한 보증수수료가 무려...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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