2020타경102408[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 18개 전체보기
1084.2평 (3584㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부산리 51 외 4 필지
감정가
1억7383만2000원
최저가
36%↓ 1억1125만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-31) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
분묘기지권농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경102408[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년06월12일
배당요구종기일 2020년08월28일
입찰보증금 (10%) 11,130,000원
청구액 37,725,526원
채권자 진OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 노OO
가압류권자 진OOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 진OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1토지는 지적도상 맹지. 목록 3, 5 토지 위 연고 미상의 분묘 수기 존재(분묘기지권 성립여부 불분명), 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 목록 2~5 토지 일부는 접도구역.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.06
1억7383만2000원 유찰
2021.06.10
1억3906만6000원 유찰
2021.07.15
1억1125만3000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 3584㎡ (1084.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부산리 51 보기
2 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부산리 56 보기
3 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부산리 57 보기
4 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부산리 62 보기
5 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부산리 66 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부산리 소재 "부산마을" 북동측에 위치하며, 부근은 농경지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 일련번호 1 : 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.일련번호 2 : 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.일련번호 3 : 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.일련번호 4 : 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.일련번호 5 : 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 완경사지로서, 농경지로 이용중임.일련번호 2 : 부정형 완경사지로서, 농경지로 이용중임.일련번호 3 : 부정형 완경사지로서, 농경지 및 일부 묘지로 이용중임.일련번호 4 : 부정형 완경사지로서, 농경지로 이용중임.일련번호 5 : 부정형 완경사지로서, 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 본건 남동측으로 노폭 약3m의 도로와 접함.일련번호 3 : 본건 남동측으로 3m의 도로와 연결되는 노폭 약2m의 농로와 접함. 일련번호 4 : 본건 북서측으로 노폭 약3m의 도로와 접함.일련번호 5 : 본건 북서측으로 노폭 약3m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상일련번호 1 : 생산관리지역 ,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.일련번호 2 : 생산관리지역 ,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.일련번호 3 : 생산관리지역 ,가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-09-05)<도로법>임.일련번호 4 : 생산관리지역 ,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-09-05)<도로법>임.일련번호 5 : 생산관리지역 ,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-09-05)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.기 타:없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-01-04
소유자 김경애 (소유자)
단독소유 -
2014-07-01
(을4)
근저당권설정 진주축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 48,000,000원
2018-11-02
(갑3)
가압류 진북농업협동조합 소멸
- 3,022,862원
2020-06-03
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경102408)
진주축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 37,725,526원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1. 현황 농경지(전 또는 일부 휴경지)로 지적도상 맹지.
본건2. 현황 농경지(전 또는 휴경지).
본건3. 현황 가족묘지(전주이씨 창녕대군파 가족묘원) 및 일부 농경지(전 또는 휴경지).
본건4. 현황 농경지(전 또는 휴경지).
본건5. 현황 농경지(전 또는 휴경지) 및 일부 묘지로 위 지상 일부에 분묘 소재.
*본건1~5는 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 경계 등을 확인하기 위해서는 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있으므로 참조 바람.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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