로고 2020타경102453[1] 창원지방법원 마산지원
경상남도 함안군 칠원읍 돈담내길 52 외 1 필지 외 1개 동 건물 431.9평

경남 함안군 칠원읍 무기리 677

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감정가
18억100만200원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
11억5264만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 2293㎡ (693.6평)
건물 1427.9㎡ (431.9평)
감정 2020년06월25일
보증금 1억1527만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경102453
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2020년08월28일
청구액 1,732,406,598원
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 주OOOOO
임차인 신OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 기OOOOO
압류권자 마OOOO
임금채권자 멜OO(OOOOOOOO OOOOOOO)
임금채권자 안OO
임금채권자 박OO
임금채권자 (선OOOO)OOO
임금채권자 최OO
임금채권자 박OO
임금채권자 지OO
임금채권자 김OO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 함OO
교부권자 마OOOO
가처분권자 기OOOOO
유찰 2회
2021.11.18
11억5264만원 진행
2021.10.14
14억4080만원 유찰
2021.09.09
18억100만200원 유찰
2021.07.01
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

2293㎡ (693.6평)

건물

1427.9㎡ (431.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 677 공장용지 보기
2 건물 경상남도 함안군 칠원읍 돈담내길 52 공장 보기
3 토지 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 677-1 공장용지 보기
4 건물 경상남도 함안군 칠원읍 돈담내길 52 공장 보기
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감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 공히 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 소재 "돈담마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 기호(1,3): 자체지면 대체로 평탄한 2필 일단의 세장형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 인접 도로상태 기호(1,3): 공히 남서측으로 노폭 3-6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.3) 토지이용계획확인서상 기호(1,3): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(2,4) 공히 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,벽체 : 판넬 마감 등주기둥 : H-Beam(400x200mm)처마고 : 약 10M창호 : 샷시창호 등이용상태: 1층 - 공장, 화장실 등 2층 - 사무실 등기호(ㄱ): 일반철골조 및 철파이프조 천막지붕 단층, 작업장으로 이용중임.기호(ㄴ): 일반철골조 천막지붕 단층, 창고로 이용중임.기호(ㄷ): 일반철골조 폴리카보네이트지붕 단층, 계단실로 이용중임.기호(ㄹ): 경량철골조 판넬지붕 단층, 기계실로 이용중임. 기호(ㅁ): 경량철골조 판넬지붕 단층, 기계실로 이용중임.기호(ㅂ): 경량철골조 판넬지붕 단층, 기계실로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 * 본 기계기구는 "FIN TUBE M/C, SPIRAL M/C, FLORAL M/C, DRAW BENCH, INNER GROOVED M/C, CU PIPE 연속식 소둔로, EDDY CURRENT TEST, VIDEO METER, Over Head Crane 및 수변전설비"로서, 건물 기호(2,4), 제시외건물 기호(ㄱ) 내 및 본건 토지 지상에 소재함.*본 공장 내 기계기구의 정상작동 여부는 재확인을 요하며, 일부 부품교체 및 정비(수리)가 필요한 부분이 있을 수 있음. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-03
소유자 주식회사마하(소유자)
단독소유 -
2018-04-27
(을25)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 2,200,000,000원
2020-05-04
(을25-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2019-08-27
(을27)
근저당권설정 주식회사부광금속 소멸
- 1,300,000,000원
2019-11-07
(을27-1)
가처분 기술보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위취소에 기한 원상회복청구권
2019-10-23
(갑8)
가압류 기술보증기금 소멸
- 1,275,000,000원
2020-01-09
(갑10)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 223,761,084원
2020-04-21
(갑12)
압류 마산세무서장 소멸
- -
2020-05-22
(갑13)
가압류 김준서 소멸
- 59,000,000원
2020-06-04
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경102453)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 1,732,406,598원
2020-07-24
(갑15)
가압류 박재양 소멸
- 26,691,970원
2020-07-28
(갑16)
가압류 안재윤 소멸
- 9,603,180원
2020-07-28
(갑17)
가압류 (선정당사자)차정자외2명 소멸
- 35,453,030원
2020-07-29
(갑18)
가압류 박성환 소멸
- 23,717,420원
2020-08-21
(갑19)
압류 함안군 소멸
- -
2020-09-03
(갑20)
가압류 김영원 소멸
- 5,134,795원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
신영순
미상
(주거임차인)
보증: 해당없음 전입: 2015.12.30
확정: 미상
-
차임: 해당없음 배당: -

임차인 참고사항

신영순:상가건물 임대차현황서에 의하여 조사된 내용임. 대항력있는 임차인 일 수 있음.

현황조사

본건1,3.현 일단의`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2,4의 제시건물(가)(나)및 제시외건물
(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 기계실
(ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층 기계실
(ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층 기계실
(ㄹ)철파이프조 천막지붕 단층 작업장
(ㅁ)철파이프조 천막지붕 단층 창고
(ㅂ)컨테이너 1동
(ㅅ)제시외 관정 및 지하수시설 소재함.
1.전입세대 열람상 `박영순` 세대가 전입되어있으나 인접지(677-2번지:대동파이프내)의 거주하는것으로 확인되며 경매목적물내(677,677-1번지)에 거주하지 않아서 임차인에서 제외하였음[현황상 677,677-1,677-2번지의 새주소(돈담내갈 52)가 같음].
2.세무소 상가건물 임대차현황서 열람상 `이충`의 사업자가 새주소(돈담내길 52)에 신고되어 있으나 인접지(677-2번지:대동파이프내)의 사업자인것으로 확인되어 경매목적물(67,677-1번지)내에 점유하지 않아서 임차인에서 제외하였음.

[목록2] 1.전입세대 열람상`박정화`세대가 새주소(돈담내길 52)에 전입되어 있으나 인접지(677-2번지:대동이프)의 공장으로 확인되며 현재 구지번(677,677-1,677-2)의 주소가 같은 새주소(돈담내길 52)를 사용하고 있음. 2.세무사 상가건물 임대차현황서 열람상 소유자외 `신영순(본건내 예전 사업자) 및 `이충(인접지:677-2)`의 사업자가 같은 새주소(돈담내길 52)내에 신고되어 있음. 3.본건 토지(677,677-1)및 인접지(677-2번지)의 토지는 현재 같은 새주소(돈담내길 52)및 같은 출입구를 같이 이용중임.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

하만부동산 010-6615-7736 경남 함안군 칠원읍 무기리 916-13 (1.3km)
전화
성하 공인중개사사무소 055-586-8999 경남 함안군 칠원읍 무기리 906-1 (1.3km)
전화
만평공인중개사사무소 055-585-7755 경남 함안군 칠원읍 용정리 97 (1.7km)
전화
경남부동산 055-586-4989 경남 함안군 칠원읍 구성리 209-2 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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