2020타경102736[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 20개 전체보기
대지 46.9평 (155㎡)
경상남도 의령군 부림면 여배리 404-2 외 1 필지
감정가
901만원
최저가
36%↓ 576만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 마산지원
법정지상권
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경102736[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년07월15일
배당요구종기일 2020년09월10일
입찰보증금 (10%) 580,000원
청구액 200,000,000원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 동OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 대OOOOOOOOO
교부권자 의OO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 지상에 타인 소유로 탐문되는 제시외 건물이 소재하며 이는 매각대상 아님(법정지상권 성립여부 불분명). 감정평가액을 이를 감안한 금액임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.04
901만원 유찰
2021.04.08
720만8000원 유찰
2021.05.13
576만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 155㎡ (46.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 의령군 부림면 여배리 404-2 대지 보기
2 토지 경상남도 의령군 부림면 여배리 404-9 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 의령군 부림면 여배리 소재 "여배리 복지회관" 남동측 인근에 기호(1,2), 북서측 인근에 기호(3)이 각각 위치하며, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 평지 내 삼각형의 토지로서, 주거기타(부속토지 등)으로 이용중임.기호(2) : 평지 내 부정형의 토지로서, 주거기타(부속토지 등)으로 이용중임.기호(3) : 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(잡종지 상태 등)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 공히 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함.기호( 3 ) : 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 소형 차량 등 접근 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호( 2 ) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,2) 지상에 별지‘지적 및 건물개황도’와 같이 타인소유(이환수氏)로 탐문조사되는 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ) 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-01-27
소유자 이환진 (소유자)
단독소유 -
2001-10-04
(갑2)
가압류 동부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 110,992,831원
2002-06-27
(갑3)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 220,440,140원
2007-04-17
(갑4)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회업무수탁기관동부농업협동조합 소멸
- 28,016,026원
2020-06-18
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경102736)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 200,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)목조 및 블록조 스레트지붕 단층 계사
(ㄴ)블록조 슬래브지붕 단층 화장실 소재함.
*본건1 토지는 인접지(403-6번지) 토지의 주택부지로 이용중임.]
본건2.현`대(나대지)`로 이용중이며 인접지(403-6번지)의 주택부지로 이용중임.
본건3.제시목록상`전`이나 현`잡종지(주차장부지)`로 이용중이며 시멘트포장 되어 있음.
*본건3 토지는 인접지(463-1번지:제실)의 주차장부지로 이용중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
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소규모 부동산 등기비가 450만원?…정책 허점에 변호사만 '폭리' - 188일 전

경남 의령군에 거주하는 A씨(60대)는 최근 소규모 부동산을 등기하고자 법무사무실에 들렀다가 분통을 터뜨려야만 했다. 법무사가 재산세 5천원에 불과한 소규모 건물만 존재하는 부동산 등기를 위한 보증수수료가 무려...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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