2020타경102897[1]

창원지방법원 마산지원
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2020타경102897[1]
사진 7개 전체보기
76.8평 (254㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 344-18 외 1 필지
감정가
5506만원
최저가
36%↓ 3523만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-30) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
지분매각농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경102897[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년07월10일
배당요구종기일 2020년09월18일
입찰보증금 (10%) 3,530,000원
청구액 200,272,400원
채권자 파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 서OOOOOOO
공유자 전OO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 지목 '답'이나 현황 '도로'임. 별지 첨부 마산합포구의 사실조회서(2021.2.15)에 따르면 농지취득자격증명이 필요 없으나 전용허가가 이루어지지 않았고, 향후 관계법령에 따라 원상회복이 명해질 수 있다고 함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.06
5506만원 유찰
2021.06.10
4404만8000원 유찰
2021.07.15
3523만8000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 254㎡ (76.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 344-18 보기
2 토지 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 344-6 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 소재, "월성초등학교" 서측에 위치하며,주위는 일반주택, 학교, 아파트 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 일련번호1)토지는 소형차량 출입 가능하고, 일련번호2)토지는 차량통행 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호1),2)토지 : 공히 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며, "현황: 도로" 로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호1)토지는 남측으로 노폭 3-4미터 도로와 접합니다.대상물건 일련번호2)토지는 북측으로 노폭 2미터 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 소로3류(국지도로)(저촉), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문 화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(성지여자중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>,절대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>대상물건 일련번호2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 소로3류(국지도로)(저촉), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문 화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(성지여자중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ---- 7) 공부와의 차이 대상물건 일련번호1),2)토지는 공부상(의뢰목록) "답" 이나, 현황 "도로" 로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : 대상물건 일련번호1)토지 일부는 소로2류, 소로3류(국지도로) 계획도로에 저촉 됩니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-07
(갑9)
압류 서울특별시강남구 소멸
말소기준 등기 -
2020-06-25
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경102897)
파산채무자주식회사솔로몬저축은행의파산관재인예금보험공사 소멸
경매기입 등기 200,272,400원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1,2. 제시목록상 지목이 답이나 현황 대부분 도로(공용사도)로 이용중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신화부동산중개소 055-245-4009 경남 창원시 마산합포구 완월동 361 (178m)
전화
무학 공인중개사사무소 055-223-5989 경남 창원시 마산합포구 완월동 282-11 (184m)
전화
완월공인중개사사무소 055-242-4747 경남 창원시 마산합포구 완월동 282-19 (239m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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