2020타경102934[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 7개 전체보기
아파트 18.3평 (60.6㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 석전서6길 43, 2층209호 (석전동,개나리아파트)
감정가
7900만원
최저가
36%↓ 5056만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 마산지원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경102934[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년07월07일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 5,060,000원
청구액 45,950,698원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인 박OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
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매각공고

[비고]
아파트로 이용중임. 대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.04
7900만원 유찰
2021.04.08
6320만원 유찰
2021.05.13
5056만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 35.9㎡ (10.9평)
건물면적 60.6㎡ (18.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 석전서6길 43, 2층209호 (석전동,개나리아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동에 소재하는 공동주택(개나리아파트 2층 209호)로서, "석전사거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 2층 209호로서,(사용승인일:1985.05.02)외벽: 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등.내벽: 벽지 및 타일마감 등.창호: 샷시 창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지내 자체지반은 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 폭 약 6m내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 본건 아파트는 "개나리맨션"으로 통칭됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-12
소유자 전병관 (소유자)
단독소유 -
2018-05-21
(을5)
근저당권설정 주식회사비엔케이저축은행 소멸
말소기준 등기 54,000,000원
2019-04-04
(을6)
근저당권설정 주식회사위더스캐피탈대부 소멸
- 16,900,000원
2020-06-29
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경102934)
주식회사비엔케이저축은행 소멸
경매기입 등기 45,950,698원
2020-07-14
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경4955)
주식회사위더스캐피탈대부 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박숙자
본건 전부
(주거임차인)
보증: 8,000만원 전입: 2016.10.27
확정: 2018.04.12
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
박숙자
본건 전부
(주거임차인)
보증: 8,000만원 전입: 2016.10.27
확정: 2018.04.12
O
차임: 없음 배당: 2020.08.18 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

박숙자:소유자의 모로 무상거주자이므로 배당에서 제외해야한다는 채권자의 신청이 있음.

현황조사

아파트(내부 미확인).
1. 임차인 박숙자는 2010년경부터 임차하여 거주한 것으로 진술하나 전입신고일은 위와 같으며 또한 별첨 임대차계약서는 약 2년전에 새로 작성한 것으로 조사됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

일등부동산 010-8530-8124 경남 창원시 마산회원구 석전동 33-21 (256m)
전화
둥지부동산 010-2788-7948 경남 창원시 마산회원구 석전동 264-18 (282m)
전화
쌍봉공인중개사사무소 055-295-7900 경남 창원시 마산회원구 석전동 264-34 (286m)
전화

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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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