2020타경103067[1]

창원지방법원 마산지원
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다세대 19.8평 (65.31㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 동서북6길 6, 3층301호 (수성동,수성채움빌라)
감정가
1억8100만원
최저가
67%↓ 5931만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-30) 2021년 08월 26일
법원 마산지원
위치
경남 창원시 마산합포구 수성동 80-1
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분석노트

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2020타경103067[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경103067[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년07월14일
배당요구종기일 2020년09월25일
입찰보증금 (10%) 5,940,000원
청구액 145,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 김OO
가압류권자 황OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 마OOOO
가처분권자 정OO
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매각공고

[비고]
공동주택으로 이용중임. 대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2021.03.04
1억8100만원 유찰
2021.04.08
1억4480만원 유찰
2021.05.13
1억1584만원 유찰
2021.06.17
9267만2000원 유찰
2021.07.22
7413만8000원 유찰
2021.08.26
5931만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 26.8㎡ (8.1평)
건물면적 65.31㎡ (19.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산합포구 동서북6길 6, 3층301호 (수성동,수성채움빌라) 다가구주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 . 2) 교통상황 . 3) 건물의 구조 . 4) 이용상태 . 5) 설비내역 . 6) 토지의 형상 및 이용상태 . 7) 인접 도로상태등 . 8) 토지이용계획 및 제한상태 . 9) 공부와의 차이 . 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) .

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-19
소유자 강정숙 (소유자)
단독소유 -
2018-06-15
(갑4)
가압류 황갑숙 소멸
말소기준 등기 62,216,440원
2018-09-17
(갑5)
가처분 정후자 소멸
- 피보전권리 채권자 대위권에 기한 명의신탁해지를 원인으로 한 소유권이전등기청구권
2020-07-03
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경103067)
김동근 소멸
경매기입 등기 145,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김동근
본건 전부
(주거임차인)
보증: 1억4천5백만원 전입: 2018.03.29
확정: 2018.03.29
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
김동근
본건 전부
(주거임차인)
보증: 1억4천5백만원 전입: 2018.03.29
확정: 2018.03.29
O
차임: 없음 배당: 2020.08.04 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김동근:이사건 신청채권자임

현황조사

공동주택(내부 미확인).
1. 임차인 김동근은 본건 채권자로 조사됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

종합부동산 055-245-4933 경남 창원시 마산합포구 서성동 1-7 (65m)
전화
무학 공인중개사사무소 055-243-1984 경남 창원시 마산합포구 서성동 65-21 (138m)
전화
삼성공인중개사사무소 055-264-2645 경남 창원시 마산합포구 추산동 67-15 (289m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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