2020타경103159[1]

창원지방법원 마산지원
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2020타경103159[1]
2020타경103159[1]
사진 7개 전체보기
임야 17603.1평 (58192㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 산69 외 1 필지
감정가
3억5782만8800원
최저가
20%↓ 2억8626만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
분묘기지권
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분석노트

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2020타경103159[1]의 분석이 완료 되었습니다
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경103159[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년07월20일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 28,630,000원
청구액 43,591,232원
채권자 이OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 창OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립 불분명). 목록1 임야도상 남서측면에 접하나 단차로 인하여 직접 출입 불가함, 목록2는 임야도상 맹지.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
3억5782만8800원 유찰
2021.07.15
2억8626만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 58192㎡ (17603.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 산69 임야 보기
2 토지 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 산70 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 "중리삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 공히, 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1 : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호2 : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호1 : 임야도상 본건 남서측으로 중로한면에 접하나 본건과 노면의 단차로 인하여 직접 출입은 불가능함. 일련번호2 : 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 소하천구역(구슬골2천)<소하천정비법>임. 일련번호2 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보 전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-31
소유자 이능중 (소유자)
단독소유 -
2016-05-10
(을1)
근저당권설정 창원시산림조합 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2018-06-26
(을2)
근저당권설정 창원시산림조합 소멸
- 39,000,000원
2020-07-13
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경103159)
이명춘 소멸
경매기입 등기 43,591,232원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1,2.현`자연림`으로 이용중이며 분묘 소재 여부는 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

글로벌 공인중개사사무소 055-232-4588 경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리 329-4 (595m)
전화
현대 공인중개사사무소 055-231-8966 경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리 338-1 (773m)
전화
여가부동산 055-232-0089 경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리 385-3 (842m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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